【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台中「南公益」與「北崇德」向來是美食餐廳競爭激烈的一級戰區，而近年因舉辦聖誕村與市集活動竄起的「勤美商圈」也迅速躋身其中，三大商圈不僅人潮鼎盛，更因位處精華地段、土地資源稀缺，每有新建案推出便能引發市場高度關注。其中，「豐邑文心O’LIVE」、「德鑫森PARK」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「勤美之真」、「精銳SKYONE」等指標建案，憑藉商圈地段與產品獨特優勢，持續推升區域房價！
根據台中市觀光局統計，2025年1月公益路商圈與勤美商圈旅遊觀光人次分別已達到140萬2,790人、581萬473人，為台中旅遊熱門前三景點，而橫跨北屯4期重劃區、11期重劃區以及14期重劃區的「崇德商圈」，雖未列入觀光局統計，但卻是北台中重要的核心商業區域。
台灣房屋信實崇德店店長明而康表示，北屯為全市人口最多的行政區，據民政局最新統計，人口數已突然31萬人，再加上區內擁有不少新興重劃區，不少居住人口都仰賴崇德商圈機能，也為其帶來穩定的消費需求與商業活力。目前除了星巴克、春水堂、REC COFFEE、UNIQLO、GU等眾多知名品牌，近期更有美式餐廳TGI FRIDAYS、金色三麥、北澤壽喜燒等餐廳進駐，周遭還有捷運文心崇德站，帶動人流齊聚，繁華程度更甚於公益、勤美商圈，也因生活機能完熟，自然成為建商佈局熱點，不少新案單價更挺進7字頭。
如豐邑建設機構於捷運文心崇德站200公尺處推出的「文心O’LIVE」，產品規劃36~55坪、3至4房格局，格外吸引醫師、科技業、自營商及在地客等族群目光，根據實價登錄揭露，每坪單價約在60~69萬元間。同樣看準崇德商圈宜居特性的北部建商冠德建設，近期也即將推出「裕毛屋案」，全案興建地上24層、地下4層住宅大樓，規劃38~59坪、3至4房換屋產品；德鑫建設於崇德十路上推出「德鑫森PARK」，主打43、47、54坪中大坪數產品，實價登錄最高價已來到71.2萬元。
而位於南屯區與西區的公益路商圈、勤美商圈，豪宅建商寶輝建設於公益路二段上推出的「寶輝469 GONGYI AVENUE」，目前實價登錄最高價已來到79.48萬。勤美商圈則有北部建商忠泰集團與時尚大師卡爾拉格斐合作推出的「老佛爺」案，基地座落台灣大道與草悟道口角地，並推出70~140坪產品，全案預計2025年正式落成，根據實價登錄顯示，最高單價以71.5萬元成交；另外，深耕草悟道多年的勤美集團，繼豪宅案「勤美之森」創下最高每坪80.2萬後，2025年第一季再度推出「勤美之真」，主打中坪數產品，據市場透露，每坪開價約在7字頭，最高甚至開到8字頭。
