【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市稅捐處為維護地價稅稅籍的正確性，自即日起至9月30日止辦理2025年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業，釐正範圍包含自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、減免稅地及農業用地等。
稅捐處表示，土地如果適用自用住宅用地稅率2‰、特別事業用地稅率10‰或符合減免地價稅，提醒民眾須於當年9月22日前提出申請，經核准後，當年度即可適用特別稅率或減免。嗣後該土地使用情形如果有變更，或適用租稅優惠的原因消滅，例如將戶籍遷出或改供出租、營業使用等，請記得在30日內向土地所在地該處所屬分處申報。
舉例來說，民眾所有台北市土地原核准按自用住宅用地稅率課徵，2024年地價稅額2,000元，如自2024年10月1日起將戶籍遷出後無人設立戶籍，已不符合自用住宅用地規定，應自次(114)年起恢復按一般用地稅率10‰課徵地價稅，稅額將會變更為10,000元。另外民眾如果將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅，適用相當於自用住宅用地優惠稅率2‰，地價稅不會增加；後續如租約到期或提前解約收回自用時，就必須重新提出申請，才能享有自用住宅用地優惠稅率。
該處進一步說明，辦理釐正作業時，該處除運用相關機關資料審核土地使用情形外，必要時會派員現場勘查實際使用情形，相關人員都會配戴識別證，執行作業期間，請民眾協助配合。
如有任何疑問，或想進一步瞭解相關地方稅法令規定，可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」，以視訊方式諮詢稅務問題，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321或該處服務電話(02)23949211轉181、182，有專人為您服務及解答。
