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中信房屋3月業績!月增15.5%,年減35.4%

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交件數,2025年3月全台交易量相較於上月增加約15.5%,較2024年同期減少約35.4%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月增9.3%、年減30.5%;新北市月增14.9%、年減33.2%;桃園市月增10.1%、年減33.9%;台中市月增13.7%、年減36.6%;台南市月增16.3%、年減37.7%;高雄市月增18.2%、年減30.6%。

中信房屋總經理張世宗指出,3月本是傳統房市推案及購屋旺季,但2025年卻呈現出「旺季不旺」的現象。相較於2024年同期的熱絡市況,2025年3月整體成交量大幅萎縮超過3成,金龍風暴的發酵,加上國內外政經局勢的不確定性,都對房市造成了極大干擾,導致市場觀望氣氛相當濃厚,2025年房市「量縮」幾乎成為定局。

張世宗指出,在當前的市場環境下,「議價」將是影響交易的關鍵因素。觀察近期市況,已有部分換屋族和投資客受市場壓力影響,不再堅持待價而沽,而是願意依照行情合理調整售價,以加速成交、提升資金運用效率。同時,隨著市場逐步適應政策影響,觀望已久的自住客群也開始陸續進場看屋,不過,這類買方對價格的敏感度通常較高,追價意願也相對有限。

張世宗建議,賣方若能適度調整價格預期,參考實價登錄行情合理定價,不僅能增加買方詢問度,也能有效縮短銷售週期。而買方則可把握此波市場盤整期,積極尋找符合需求、符合預算的優質物件,並爭取更有利的議價空間。未來若買賣雙方價格認知能逐漸靠攏,交易量便有機會逐步回穩。

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