【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】3月算是傳統交易熱季，成屋市場買氣的確有略為回暖，根據住商機構統計，全台3月交易量相較2月月增37.4％，惟比2024年同期減少35.5％，與2024年第一季相比也減少35.7％。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2025年第一季因為季節性因素影響，加上市場氛圍不佳，整體房市表現疲軟，雖然3月交易狀況趨穩，不過在目前全球經濟環境震盪，股市表現不佳等等狀況下，恐怕也很難期待市場在第二季有強勢表現。
三月交易好，季表現差強人意
統計顯示，各區表現上，相較於上月與2024年同期，北市月增45.9％、年減32.7％，新北市月增40.1％、年減22.3％，桃園市月增28.6％、年減52.6％，台中月增26.1％、年減44.7％，台南月增43.3％、年減21.0％，高雄月增29.2％、年減43.6％，全台月增37.4％、年減35.7％。若和2024年第一季相比，北市季減32.9％，新北季減29.1％，桃園月減48.4％，台中季減40.3％，台南季減20.9％，高雄季減46.0％，全國季減35.7％。 徐佳馨表示，目前市場上銀行貸款問題不如2024年明顯，不過貸款問題已成為交易間最大變數，目前市場上委售案量逐漸增加，雖有屋主態度堅決，但在此局勢下有利於市場修正。
理監事會沒動作，房市仍有緊箍咒
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上央行表示雖無選擇性信用管制，但金檢不會少，房市資金受到抑制，加上股市近期表現趨軟，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現。
