【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新加坡作為東南亞的科技與金融樞紐，其優越的地理位置、穩定的經濟環境以及強大的基礎設施，為企業提供了豐富的投資機會。而在當前地緣政治風險上升的背景下，來自歐美客戶端設廠的壓力與日俱增，使企業開始在各個不同的國家積極展開布局，包含美國、日本、新加坡。這一轉變加速外資流入同為「亞洲四小龍」之一的新加坡，尤其在半導體及數據中心領域。半導體產業如今已成為新加坡電子工業兩大支柱產業之一，整個電子業產值佔製造業產值高達26％。
近年來，眾多半導體及數據中心企業選擇在新加坡設廠，進一步加強亞洲市場的供應鏈佈局。例如，聯華電子(UMC)與恩智浦(NXP)合作設立新加坡廠區；世創(Siltronic)、聯發科(MediaTek)、美光(Micron)、英飛凌(Infineon)與惠普(HP)等大型半導體製造商均有入駐新加坡。另一方面，谷歌(Google)、微軟(Microsoft)及亞馬遜雲科技(AWS)等國際科技巨頭，也在新加坡擴建數據中心，進一步推動新加坡在亞太地區的數據中心市場發展。
新加坡政府積極推出一系列政策與稅務優惠，吸引外商投資並支持半導體和數據中心的發展。再者，新加坡政府還推出了針對高科技產業的專屬補助計劃，透過產業發展基金，支持企業在新加坡的創新與研發活動。目前新加坡正在實施RIE2025計劃(新加坡國家科學技術研發計劃)，目的在推動高科技產業的發展，並進一步提升新加坡在全球製造業中的領先地位。而正在研擬的RIE2030計劃將重點支持半導體及微電子領域的發展，為相關企業提供更加完善的研發支持。這些政策不僅具備了外資入駐新加坡的誘因，也為其提供了有力的經濟支援，促使他們將重心轉向新加坡，設立製造與研發基地。
全球領先的商業不動產服務公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)宣布，將自2025年四月起，協助處分新加坡高達數萬坪的高科技廠房。此次處分計畫將釋出市場上極為稀少的數萬坪大型無塵室。位於淡濱尼的高科技廠房擁有穩定的投資環境與強大的基礎設施，並且新加坡政府積極推動產業發展政策，將這一地區塑造為AI科技與半導體的一塊熱土。
戴德梁行企業顧問服務部資深董事江品頤表示：「淡濱尼作為新加坡重要的工業區之一，擁有完善的交通與物流系統，是連接東南亞市場的重要樞紐。本次的物件涵蓋設有無塵室、作業廠區及附屬辦公室的高品質廠房，所在園區亦是新加坡半導體產業發源地。產業群聚效應顯著，吸引了許多國際企業在此設立生產基地。」
綜合來看，新加坡以其優越的地理位置、穩定的政治與經濟環境、以及具競爭力的政策，成為全球企業在東南亞投資與擴張的熱門選擇。此次釋出的淡濱尼高科技廠房項目，正是這些優勢的集中展現。無論是半導體產業還是AI產業，這裡都為企業提供了絕佳的投資機會。對於尋求在東南亞市場拓展業務的企業來說，新加坡無疑是極具潛力。若有興趣暸解本物件更多資訊，歡迎聯繫戴德梁行。
