【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】股票上市建商欣巴巴事業(9906-TW)推案版圖除了高雄，陸續擴展至雙北、桃園、台南與屏東，躍居「全國級」建商，2024年全年營收創新高，2025年預估有台南「欣府城-進士樓」、屏東「幸福欣印象」兩案總銷約40億元可完工。而2025年是公司成立37年來年度最高推案量，總金額高達300億元，推案地點集中在高雄、台南。欣巴巴建築作品累計到2024年獲得包括國家建築金質獎、建築園冶獎、金獅獎、中華建築金石獎建築等上百座獎項，更連續11年獲得台灣誠信建商品牌榮耀，並成立慈善基金會，積極推展公益回饋社會，欣巴巴事業在董事長黃烱輝的引領下，以「業績長紅，善行領航」的形象，贏得市場認同。
凹子底百億級大案 「欣都星」登場
欣巴巴事業第2季在高雄超級蛋黃區－農十六特區凹子底森林公園第一排，推出總銷約100億元的35層高樓、輕豪宅大案「欣都星」，產品規劃1至3房，共394戶。預計下半年再推出位於漢神巨蛋生活圈、綠園道首排，總銷約50億元的「龍華段」案，以及台南北區正和緯路上的「欣府城」3期，總銷約150億元。高雄房地產業認為，隨台積電高雄2奈米廠2024年11月底進機，預計2025年上半年試產、2026年量產，將帶動高雄整體房市穩健發展。
欣巴巴事業「只選最好地段」 規劃最適合房子
欣巴巴事業以(1)卓越建築品質、(2)獨到選地策略、(3)對細節執著追求，贏得市場和購屋民眾高度認同，尤其是該公司非常講究的九大工法：衛浴RC墩座+防潮石膏板隔間、子母水塔設計、地上結構體雨天不灌漿、衛浴當層排氣、污水管直通地下室、對外窗框電焊固定、深窗設計、電源總開關外置、大樑直通設計等，在施工細節更是有所堅持。董事長黃烱輝表示，優質地段是優質房產基礎，公司始終堅持「只選最好的地段」，確保每一個建案都能在最合適的位置上，興建出當期最佳的建築作品。
房地產「需求大於供給」的經濟學模型
董事長黃烱輝對2025年國內房地產相當有信心，他指出，坊間很多學者或專家都表示，少子化、自有住宅率高、高餘屋、高空屋量、都市更新、危老改建都會影響房地產，但是，從官方數據分析，這些其實都是「假議題」，在未來20年內，台灣房地產依舊處於「需求大於供給、價格穩健成長」的經濟學模型。他篤定的說：「台灣房地產沒有不樂觀的理由」。
欣巴巴事業未來5年營運需求無虞
欣巴巴事業土地庫存量與推動中的都更危老案，可持續支應未來5年營運需求無虞，規劃中的營運已排程到2029年，目前欣巴巴事業在雙北還有5處都更危老推進中，在高雄也有4處都更危老在進行，預計2026年間有機會整合完成，屆時的銷售金額有機會更上層樓，維持欣巴巴事業業績持續穩健增長的趨勢，這樣的基本面反應在股價上，適合長期投資。
欣巴巴事業熱心捐助教育 回饋社會
另外，欣巴巴事業以打造幸福生活為理念，累積建築深厚專業，售後服務也贏得購屋者認同，在交屋後提供APP線上&0800語音的多元報修方式，欣巴巴事業做為打造居住品質的建設企業，不僅在本業上追求硬體品質的精益求精，更積極透過社區共好的活動與公益，積極創生良善社區品質。董事長黃烱輝以「親如己住」的心情，將理念融入建築設計與工藝中，用心打造幸福溫度建築。更透過在公司感受到成就與快樂的員工，服務、傳遞給每一個客戶成家的幸福，讓人體現居住的溫暖與家的美好，讓建築不僅是冷硬的房屋，而是一個有溫度的家庭。
黃烱輝：高雄每坪百萬房價 直指農十六
對於房價後續發展，董事長黃烱輝認為，目前利率水位仍相對低、資金仍充沛，股市表現強穩，加之民眾日常生活中，就對通膨議題有深刻體感，促使置產保值意識當道。台北全區、新北新板特區新建案房價都已經站上每坪「百萬單價」，台中七期市政特區房價也是上攻「百萬單價」，反觀台灣號稱人口第3大的高雄市，多項基礎建設都超越台中，加上台積電確定在楠梓設立先進2奈米製程的5座廠，還有白埔產業園區可支應台積電未來設廠用地需求，以及NVIDIA有可能在高雄設立研發總部等AI科技發展，這些因素都吸引房地產買氣湧入，但是高雄每坪房價天花板僅「8字頭」，他認為「基礎建設、台積電設廠等多題材之下，高雄農十六的每坪百萬單價房地產是可以期待的。」
