【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為改善民有市場老舊、攤住混居及公共安全隱患等問題，新北市政府自2023年3月31日起推動「民有市場活化再生專案計畫」，鼓勵市場用地加速都市更新，提升整體環境品質。原訂受理期限至2025年4月1日，惟部分案件地主反映整合不易且仍有改建需求，經市府研議修訂計畫後提報2025年3月21日新北市第171次都市計畫委員會，全案自2025年4月2日起公告修正，申請期限將展延至2026年12月24日，申請流程考量市場更新案之實務執行層面，增加彈性放寬由實施者自行決定報核方式，得採事權分送或併送，並明訂倘採分送者，應於1年內完成權變報核。
新北市政府城鄉局表示，本計畫現已受理新店、板橋、三重、中和等6處申請案。其中，新店惠國市場率先進入都市更新審議程序，預計改建為地上34層、地下5層的住商大樓，並引進超市、店舖及住宅等多元使用，以改善攤住混居與治安問題；板橋篤行市場已完成更新地區劃定及獎勵投資核准，並於2025年1月取得資格函；其餘4案刻正審查中。
都市計畫科長鄧涵瑛進一步說明，市府跨局處成立專案窗口、加速行政流程，計畫亮點在於申請者基準容積率可自240％提高至毗鄰住宅區容積率，提升地主參與誘因，並針對容積率調升部分，規定應回饋20％作為社會住宅、公幼及托老等公益空間使用，強化區域公共設施。另市府為加速推動，主動前往社區舉辦說明會，如三重成功、大同市場均已辦理，期望透過積極輔導，提高民眾參與度，凝聚地方共識，達成社區共榮共好。
本專案受理期限展延至2026年12月24日，市府呼籲符合資格條件者加速整合，達50％以上同意比例者應把握機會儘早申請。如欲了解都更法規與申請流程，民眾可上網下載「新北市住宅及都市更新中心辦理都市更新法令宣導說明會連署申請表」，並由社區15人以上連署簽名，市府將派員前往辦理說明會，盼藉此活絡市場商業動能，創造更優質採買環境。更多資訊可至新北市政府城鄉局官網(https://www.planning.ntpc.gov.tw/)查詢。
