【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】美國總統川普(Donald Trump)4月提出新一輪關稅政策干擾，引爆金融市場動盪，致使房市明顯轉弱。住商機構根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3％，年減幅更達26.3％。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月份遭遇「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯。
根據六都地政局資料，4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢。其中，台北市移轉棟數為2,123棟，月減11.6％、年減14.9％；新北市為3,803棟，月增1.8％、年減36.6％；桃園市為3,472棟，月增2.0％、年減6.4％；台中市為3,206棟，月減21.7％、年減21.3％；台南市為1,768棟，月增14.1％、年減27.2％；高雄市為2,504棟，月減17.3％、年減40.4％。整體而言，六都合計買賣移轉棟數為16,876棟，較上月減少7.3％，較2024年同期大減26.3％。
賴志昶分析，國內房市短期內仍受多重因素交錯影響，包括股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力，使得全台不分自用、置產或是投資買氣，都持續處於觀望狀態，致使交易量與2024年同期相比全面重挫，雖然個別區域如台南出現短期反彈，且桃園市表現亦相對抗跌，但研判應僅是個別新案交屋所致，整體全台房市要有明顯起色，恐怕得等國際經濟趨勢明朗。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在2024年9月央行第七波信用管制過後，交易量其實在3月已經悄悄回神，雖然勢必不如2024年同期，但也呈現打底之勢，但在4月初適逢川普攪局，致使4月全台延續不了3月回溫買氣，從目前市況來看，第二季房市恐怕也不容樂觀。
