【AN不動產新聞網/行銷部/綜合報導】近年來，公園宅不再只是高總價的代名詞，而是兼顧生活品質與保值潛力的住宅首選。到底公園宅有什麼魅力？本文帶您一探究竟。
為什麼人人都愛公園宅？四大優勢解析
1．全齡無價資產：一座公園，全家都能用
小朋友有遊樂區，父母能散步、遛毛孩，下樓即享的公園，是零管理費的全齡共享資源。
2．綠色濾鏡：降低PM2.5、改善身心狀態
公園內的樹木、草地等植物可吸附PM2.5，淨化空氣。綠意亦有助於平衡自律神經，讓身心更健康穩定。
3．無限棟距：不是每扇窗都能框得住美景
真正「第一排」公園宅，窗景不是車陣與鄰房，而是光線滿屋的綠意日常。無須擔心未來有樓搶景，擁永久棟距與視野資產。
4．稀缺性與價值共振：市中心愈來愈難見
都市開發愈甚，公園宅稀缺性愈高。以台北為例，大安森林公園首排知名豪宅已連續三年蟬聯全台最貴住宅，最高每坪單價達296萬。
除了好住，更是資產：公園宅的保值邏輯
1．供給稀少X長期抗跌
公園用地受法規限制開發，使「真正鄰公園」的建案一公開即限量，具備天然抗跌護體。
2．轉手率高X資產靈活
據市場觀察，具景觀條件的住宅比一般物件更受買家青睞，轉售速度較快，議價空間也相對較小。
3．城市願景X預期利多
城市越飽和，綠意越難尋；惟有公園恆常存在，公園宅價值自然恆久不墜。
虎尾寮素地僅剩不到一成，真正公園首排難得一見
台南房市近年在南科效應帶動下，建案百花齊放，讓台南人不怕買不到好房，只怕買不到好生活。虎尾寮重劃區因生活機能成熟、鄰近學區、公園與靜謐質感俱全，成為居住首選。目前區域可開發素地不到一成，想找到真正第一排公園宅難上加難。
百年難遇南聖公園首排席次，PARK626錯過即絕版
日東昇機構深耕在地30年，以擅長的透天尺度打造【PARK626】，推出虎尾寮唯一正面緊鄰5700坪南聖公園第一排的制震大樓。規劃33–51坪、戶戶邊間、均質三房、零店面干擾，採日本住友橡膠制震壁、坡道平面車位等高規格設計，講究實住體驗並兼備未來保值。
此案被視為現今台南「真正住進公園第一排」的入門款公園宅。無論是為孩子學區、自住品質，還是未來轉手價值，【PARK626】都值得您親自一探。
