【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】隨著台中「超巨蛋」議題熱度不斷，大巨蛋將如何創造未來的生活機能與交通發展也備受矚目，未來捷運橘線O09站距離超巨蛋基地僅約400公尺，並規劃延伸至台中國際機場，形成「超巨蛋、捷運橘線、國際機場」三大核心節點。這條串聯市區與國門的黃金動脈，不僅大幅提升區域交通便利性，更為沿線房市注入強勁動能，帶動商業與住宅需求雙漲，尤以橘線沿線站點及機場生活圈最受矚目，許多品牌建商都已率先布局，如金昌隆建設的「麗景風和」、國聚建設推出「國聚之瑑」、以及時代、遠雄和理仁等品牌建商，顯示大家對其發展潛力都深具信心。
台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09及中清路的O11，房價已率先反映利多並穩居高檔水位。相較之下，橘線其餘尚在發展初期的區段，仍具顯著成長潛力與增值空間，吸引許多開發商關注。其中金昌隆建設看準「台中國際機場特區」未來發展潛力，推出指標建案「麗景風和」，車行至台中機場僅約5分鐘，快速接軌國際門戶。該案地段坐擁八大商圈資源，包括中科、大雅、水湳經貿園區與七期國家歌劇院等，周邊生活機能完熟，加上鄰近國道三號及捷運橘線O3站，具備公路與軌道雙重交通優勢，地段價值備受矚目。
由建築師張德昌操刀設計的金昌隆「麗景風和」擁有逾千坪完整基地，主打40至48坪純三房格局。根據內政部實價登錄資料顯示，該案最高成交單價已站上4字頭。捷運的軌道經濟無往不利，在全省都是兵家必爭之地。在橘線各站點附近的預售案還有時代建設於台中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」27層樓飯店級住宅，規劃42至46坪均質三房產品，最高成交單價65.14萬元；「國聚之瑑」則規劃44至55坪、3至4房，最高成交單價為75.22萬元；「理仁泰舍」為45坪、純3房的產品，最高成交單價為75.1萬元；遠雄建設推出的「遠雄綠美」則位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品，實價登錄最高成交單價已達每坪89.85萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興分析指出，台中「超巨蛋+橘線+機場」形成的黃金三角效應，正逐步重塑城市發展格局。觀察近期市場動向，過去以七期為核心的房市熱區，如今已明顯外溢至捷運橘線沿線具TOD發展潛力的新興區段。沈政興建議，自住及投資型買盤可關注尚處開發初期的站點，不僅價格相對親民，更是具備顯著的補漲空間，隨著建設利多陸續到位，增強區域發展動能，後勢可期。
