【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯協助交通部鐵道局於2025年6月30日將「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」正式公告，截標日期為2025年10月29日，並預計於2025年7月14日(一)14:30於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。
本案基地周邊近年重大建設及民間開發案持續進行，包含台積電先進封裝廠進駐嘉義科學園區預計2028年起量產，將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義，並吸引上下游供應鏈廠商進駐；另馬稠後產業園區後期持續開發、長庚醫療專用區及長庚科技大學嘉義校區進駐營運、無人機AI創新應用研發中心啟用、嘉義微型文創園區BOT案動土等建設，將持續為嘉義地區引入多元之產業業者、就業及居住人口；另外緊鄰本案西側之嘉義華泰名品城開發案，將結合零售、餐飲、休閒娛樂等業種，打造南台灣大型outlet，第一期預計於2028年營運，未來高鐵嘉義站周邊商業氛圍將逐漸成熟。
本案基地為高鐵嘉義站站前第一排土地，具交通便利及鄰近周邊重大建設之地理優勢，土地面積約1.64萬坪，允建容積約2.6萬坪，以設定地上權方式引進投資人開發經營，未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，開發經營年期50年，前4年不收取權利金，將有助於利投資人財務規劃。
本案招商的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，隨著軌道經濟持續發酵，南台灣在產業翻轉的過程中，重大交通節點具備著匯聚人流與商業動能的優勢，南台灣高鐵特區與捷運周邊開發案，近期皆成為投資人重點評估項目。本次鐵道局招商的大型地上權案，位於高鐵站前第一排，具備大面積土地的可塑性、交通條件以及地上權的財務優勢，對於自用企業或長期經營者來說，是投資人參與高鐵軌道經濟的絕佳機會。本次招商說明會報名網址http://sav.li/1249與招商公告http://sav.li/1263。
