【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】新北市長侯友宜正以世界級視野，為新莊擘劃一幅宏大未來藍圖，他所描繪的這座新興城區，是一個能與東京、首爾、洛杉磯比肩的國際城市。「新莊副都心是台灣邁向國際都會的起點。」這份企圖心來自新莊副都心、塭仔圳市地重劃，以及各項軌道建設的加速推進。侯友宜要讓世界看見，從大漢溪以北開始，新北將不再只是台北的衛星城市，而是千萬人口都會區的心臟地帶。
侯友宜的願景：打造新北「國際門戶」
從機場捷運、中央合署辦公大樓到中港綠堤，新莊副都心正逐步兌現國際城市的門面願景，正蛻變為帶動新北產業升級的「超導體」。侯友宜強調：對國際旅客而言，這裡將是走進台灣的「第一眼印象」；對產業與資金而言，則是未來10年的決勝場域。新莊，正朝向帶動新北產業升級的關鍵引擎全速邁進。
從工業聚落到創新廊帶：產業升級引擎已啟動
新莊正在快速蛻變！副都心旁的新北產業園區(原五股工業區)，擁有超過3.6萬家中小企業，形成完整供應鏈，提供技術底蘊。副都心本身也聚集超過1400家工商企業，其中零售業占近5成，顯現強烈消費與就業活力。新北市規劃新莊副都心北側的「新莊知識產業園區」，將導入AI與智慧製造，打造一條從硬體製造到軟體研發的創新科技走廊。
商辦熱區崛起，企業總部與星級飯店搶灘
近年來，愈來愈多企業總部、金融機構、科技新創選擇進駐新莊副都心，逐步建立起國際城市的生活與商務機能，新北市經發局指出，副都心已成為兼具交通、產業與生活功能的三合一樞紐區。未來還將引進國際級商辦與複合型開發案，強化區域價值密度與就業能量，打造一座不夜城級的「繁榮新榮景」。經發局前局長何怡明表示「這不是傳統的衛星城市，而是自帶引擎的經濟共同體。」
智慧永續願景：打造宜居宜業的現代城市
新莊副都心城市藍圖從一開始就納入「綠色、智慧、永續」核心3理念，大量綠地空間、完善公共設施與密集軌道網絡構成城市骨架，讓這裡不只是適合工作，更適合生活與遊憩。副都心保留23％綠地覆蓋率，中港綠堤媲美首爾清溪川，搭配智慧電網與低碳建築規範，讓該區拿下2023年亞太智慧城市獎。這樣的城市規劃邏輯，也延伸至鄰近約400公頃的塭仔圳市地重劃案，將可容納8萬移入人口，等於憑空造出一個竹北市。地政局表示，未來大面積開發用地結合住宅、商業與公共設施，與副都心形成「雙核心」並進的新都會構造。
三環六線上路：交通網絡打開北北桃時代
機場捷運、捷運環狀線第二階段、五泰輕軌、新莊捷運延伸段接力上線中，三環六線完工後，新莊到信義計畫區僅約18分鐘，構成「20分鐘國際生活圈」，將新莊與桃園機場、雙北精華區無縫串接。副市長陳純敬更直言：「這裡是新北的門戶，也是北台灣最具潛力的商業節點。」研考會數據也印證「新莊副都心商辦空置率持續低於大台北平均，顯示企業投資熱度不減。」
從點到面：新莊副都心翻轉城市格局
新北市正以「點(副都心)、線(軌道)、面(北北桃)」策略推進城市改造，從單點開發如中央合署辦公大樓，到軌道線路貫穿、再到塭仔圳全面土地重劃，層層堆疊出副都心的空間與經濟張力。未來，新莊將正式升格為「北台灣核心都市」，引領整個大都會區接軌世界。
一場城市進化的預演，正由新莊展開
城市蛻變不會在一夜之間發生，但如果有一處地方能讓人看見「北台灣未來的樣子」，那麼，新莊副都心正是那個未來縮影。這裡是交通門戶、產業發動機、城市規劃實驗場，更是新北市走向國際的戰略前線。侯友宜施政理念清晰指出，新莊發展是具備國際競爭力的戰略佈局，從他的規劃藍圖，到每一項具體工程進度，新莊正走在實現國際都會夢的路上，打造成為現代國際城市典範。
