【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】為維持稅制公平與反映房市發展實況，新竹縣政府依《房屋稅條例》規定，於2025年6月完成不動產評價作業，依法公告「房屋標準價格」。這是每3年1次必要性的調整，目的是讓房屋稅稅基更貼近實際市場行情，同時兼顧地區差異與民眾稅負負擔能力。
所謂「房屋標準價格」，是計算房屋稅的依據，主要由「標準單價」、「地段率」及「折舊率」3項指標組成。稅務局表示，這次評定作業採「精準調整、區域因地制宜」原則，針對市場明顯變動的區域適度調整，確保租稅公平與社會正義。
本次調整中，原本1至30樓的房屋標準單價維持不變，另因應新竹縣近年高樓層建築興起，新增31至105樓的標準單價表，使高樓建物也能有合理稅基參照。
至於「地段率」部分，因新竹縣已多年未合理調整，中央機關長期建議應合理反映地價與地區發展情形。故本次針對商業活絡、交通便利、公共設施完善、房市交易熱絡的新興發展區域進行局部衡平調整，共計調整224條街路。此外，也同步檢討縣內7個高科技產業園區調整工廠用地的地段率。
整體而言，本次調整受影響的戶數約4.1萬戶，占全縣房屋總戶數約12％，絕大多數民眾的房屋稅負擔並不會增加。稅務局強調，稅基調整的目的在於反映市場實況與公共利益平衡，未來將持續加強對外說明與民眾諮詢服務，讓民眾充分理解調整內容，安心得知自己的稅負情形。詳細公告內容與查詢方式，歡迎至新竹縣政府稅務局網站(https://www.hsinchu.gov.tw)查詢。
