【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據最新「低度用電住宅統計」資料顯示，新北市2024年第4季待售新成屋數量較2023年同期持平，惟各行政區呈現明顯分化。淡水區表現尤為亮眼，待售新成屋年減1,241戶，從2023年第4季的3,331戶銳減至2,090戶，房市去化速度大幅加快，研判與淡江大橋建設進度順利、區域房價CP值高，吸引民眾進駐有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，林口、三峽、淡水三區過去因大型重劃供給量大，空置率一度成為房市發展阻力。其中三峽北大特區率先改善空置率，林口也快速回穩，房價逐步走高。隨大台北地區房價攀升，淡水區高CP值成為焦點，加上交通利多加持，市場熱度升溫。
在新北市其他重劃區方面，待售新成屋供給亦出現成長。三重區年增503戶，板橋與新莊分別增418戶與258戶，其中板橋區居冠，累計待售新成屋達3,526戶；林口則增178戶。
曾敬德說明，「待售新成屋」指屋齡5年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅。由於許多個案包含合建成分，地主分回未自住也未出租，便有可能被歸入低度用電。雖部分區域供給增加，目前市場並未出現明顯賣壓。從數據來看，新北市重劃區開發型態與交通規劃密切影響區域房市表現，淡江大橋成為推動淡海地區轉型的關鍵利多。
