【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市信義區福德街191號一棟興建近40年的老舊大樓，發生外牆磁磚剝落事件，所幸未造成人員傷亡。北市建管處依建築法開罰建物所有權人6萬元，並要求儘速修繕，以確保公共安全。
建管處表示，這棟建築於1985年取得使用執照，屬於老舊建物。事件發生後，建築師公會專業建築師立即前往現場進行建築安全檢視，初步檢視結果顯示，剝落位置為五樓冷氣口RC板部分，已通知5樓住戶儘快進行修繕作業。建管處指出，依據《建築法》第77條規定，建築物所有權人應負責維護建築物安全。本案因未善盡管理維護責任，導致外牆磁磚剝落危及公共安全，將依建築法第91條規定裁罰新台幣6萬元。
建管處強調，若外牆剝落造成民眾生命財產損害，除依建築法相關規定裁罰外，建物所有權人還須負擔相關民事及刑事責任。
為鼓勵民眾主動維護老舊建物外牆安全，建管處處長虞積學表示，依據「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，民眾可申請外牆修繕補助。補助對象為屋齡10年以上建築物，以棟為單位計算，補助上限為新台幣20萬元，採實支實付方式辦理。民眾可至建管處網頁查詢相關規定及申請表格，或洽建管處使用科櫃台，電話02-2720-8889轉8394外牆小組。
此外，台北市都市更新處也提供老屋拉皮更新補助方案。每案核准補助額度上限不超過核准補助項目總工程經費50％，且不超過新台幣1200萬元。有需要的民眾可上更新處網站查詢詳細資訊。
建管處呼籲，外牆安全維護攸關民眾生命財產安全，建物所有權人應定期檢視建築物外牆狀況，發現問題儘早修繕，避免類似事件再次發生，保障市民安全。
根據統計，台北市屋齡超過30年的老舊建築物數量眾多，外牆老化問題日益嚴重，市府持續推動相關補助措施，協助民眾改善建築物安全。
