【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住都中心2025年8月4日宣布，備受矚目的「文山木柵公辦都更案」正式啟動招商程序，自即日起至8月10日開放招商文件草案公開閱覽，預估投資金額高達35億元，將採權利變換方式實施，為木柵地區注入新活力。
搶攻捷運商機 打造新興生活圈
這項都更案基地位於木柵路二段與秀明路一段交會的黃金地段，占地約1,500坪，緊鄰即將動工的捷運環狀線南環段Y3站出口，交通優勢明顯。國家住都中心指出，該區域以木柵市場為核心向外發展，教育資源豐富、生活機能完整，商業基礎穩固，深具開發潛力。住都中心強調，此案將透過建築設計巧思，在保留在地生活氛圍的同時，融入現代商業元素，打造新舊融合、世代共榮的商業生活區域，為木柵生活圈開創全新格局。
提供118戶社宅 兼顧居住正義
都更案規劃結合住宅、商業與公共設施多元功能，將提供多樣化住宅選擇，其中包含約118戶社會住宅，低樓層並規劃公益設施回饋空間，營造包容多元的生活環境。值得一提的是，本案以「人本都市」為設計核心，特別著重步行動線規劃，保留4公尺寬以上人行空間，透過植栽、景觀鋪面營造優質步行環境，並規劃社區交流節點，打造開放互動的公共空間，期望藉由捷運建設帶來的人潮，活化整個街區。
落實綠建築理念 打造生態綠網
為響應永續城市發展，都更案將全面導入銀級以上綠建築標準及智慧建築元素，融入屋頂綠化、立體綠化、雨水回收等環保設施，並與周邊社會住宅綠覆設計連動，形成完整的都市生態系統。住都中心表示，招商評選將重點評估「區域意象營造」、「環境串聯與融合」及「生態系統整合」等面向，期望打造兼具生活溫度與商業動能的理想社區典範。
即日起受理建議 歡迎各界參與
招商文件草案公開閱覽至8月10日下午5時截止，民眾可至國家住都中心官網「都更招商」專區下載查閱，歡迎各界提供寶貴建議。相關意見可書面郵寄至「國家住宅及都市更新中心 綜合業務部專案二組」或電話洽詢。住都中心期盼透過公私協力，讓這項重大都更案成為帶動文山區發展的新引擎，為在地居民創造更美好的生活環境。
