【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】台中地區傳出營造廠與建商發生資金周轉困難、暫停工地施工事件，內政部2025年8月4日回應表示，已掌握該建商在台中市有3處銷售中預售屋建案，履約擔保方式均採同業連帶擔保，另有雲林縣1處建案已取得使用執照，正辦理移轉過戶登記。
內政部已要求建案所在縣市政府主動了解實際興建進度及後續處理方式，協助維護購屋者權益。若有履約爭議，購屋民眾可洽縣市政府消費者服務中心或消保官申訴處理。
高田營造案有進展 部分建案尋得接手廠商
內政部也提及先前高田營造停工事件，受影響預售屋建案分別位於台北市及新竹縣。事件發生後，內政部立即通知縣市政府協助處理購屋民眾消費爭議，並通知信託銀行暫停動支買方所繳價金。據縣市政府查復，部分建案已尋獲其他營造商承作，或接洽有意願建商承接續建，顯示問題建案逐步獲得解決。
強化風險管控 研議三大制度改革
為從制度面強化風險管控，內政部已邀集行政院消保處、金管會、相關公會及消保團體開會檢討預售屋履約擔保機制。目前研議三大改革方向：
首先，規範預售屋買方所繳價金應專款專用於實際工程興建項目，避免建商挪作他用。其次，規範賣方應於契約中載明受託機構信託專戶名稱及帳號，讓買方可直接匯入信託專戶，防止遭賣方私自挪用。第三，明定賣方簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者充分了解信託權益內容，保障自身權益。
內政部強調，將密切關注預售屋市場建案異常情形，與縣市政府共同合作，協助消費者依法維護權益。這波制度改革若順利推動，預期可大幅降低預售屋交易風險，提升購屋安全保障。
