【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】緊鄰捷運忠孝復興站的「忠孝懷生」公辦都更案(富邦藝庭)2025年8月7日舉行上樑典禮，台北市住都中心執行長簡伯殷與富邦建設董事長宋良政共同主持祈福儀式。這座位於東區黃金地段的27層樓建築，將打造成「垂直森林」概念的世界頂級綠建築，預計2027年完工，成為台北都市更新創新典範。
東區核心地段 三大軸線交匯點
「忠孝懷生」都更案坐落於忠孝、復興、仁愛三大核心軸線交織的東區精華地段，交通便捷、生活機能豐富。該案導入TOD(大眾運輸導向發展)與密集城市理念，將捷運、商辦、住宅與設計美學無縫整合。
台北市都市更新處指出，此基地原為市有停車場，雖坐擁東區精華地段，卻長期土地使用效益偏低。透過市府主導公辦都更，成功整合鄰近公私有土地，轉型為高效綜合開發。
27層垂直森林 重現亞熱帶原生景觀
完工後的建築將化身27層樓「垂直森林」，搭上全球綠色發展趨勢。全棟建築引入多種台灣原生植物，建物南側廣場參考亞熱帶闊葉林與溪谷原生景觀進行配置，選用台北郊區常見的蕨類植物進行綠化復育。
設計團隊特別打造「林下蕨谷散步休憩體驗路徑」，形塑「世界級森林之庭」意象，讓建築時尚與生態共榮，使大自然重返台北首都生活圈。
2樓設捷運出入口 空中綠廊提升步行品質
為提升交通便利性，本案特別在2樓增設捷運出入口及連通道，人行動線設計融入空中綠廊概念，提供市民更舒適便捷的步行環境，打造通勤、購物、生活一體化的便利日常。
這項設計不僅強化與捷運系統的連結，更透過立體化的綠色廊道，為密集的都市空間注入自然元素，展現TOD開發模式的創新應用。
公辦都更多元推動 建構韌性首都
都更處表示，除了持續推動公有土地活化外，市府也透過「公辦都更7599」、「高氯離子混凝土建築物575」等專案計畫，持續受理私有社區申請更新重建。
這些多元化的都更推動策略，旨在引領台北實踐「大都更時代」願景，建構更具韌性與發展潛力的首都城市樣貌。
綠建築標竿 呼應永續發展趨勢
「忠孝懷生」都更案結合生態保育與都市發展，不僅解決老舊建築問題，更呼應全球永續發展趨勢。透過垂直綠化設計，在寸土寸金的東區核心創造生態棲地，為台北都市更新樹立新標竿。
該案預計2027年完工後，將成為結合交通便利、生態永續、現代設計的指標性建築，為台北東區注入新的城市活力。
