【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】老舊建築外牆磁磚剝落、管線雜亂影響市容，新北市政府祭出「整建維護立面修繕補助」解決方案，每案最高可獲1,500萬元補助！板橋區文化路兩處老舊社區率先受惠，其中一棟37年華廈因外牆磁磚掉落威脅公安，成功申請940萬元補助完成改造，成為整建維護示範案例。
磁磚掉落威脅公安 住戶積極申請補助
位於板橋區文化路一段的9層樓華廈，屋齡約37年，長期面臨外牆磁磚剝落問題。住戶擔心磁磚掉落砸傷路人，影響公共安全，積極整合社區意見，向市府申請「新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點」立面修繕補助。
經市府審核通過，該社區成功獲得940萬元補助，工程於2021年10月順利完工。透過建築師專業設計規劃，原本剝落參差不齊、凌亂的外牆，蛻變為整齊具現代風格美感的建築物。
示範街道計畫帶動風潮 40年老社區跟進改造
受到成功案例激勵，同一路段上另一處屋齡約40年的4層樓社區，住戶們也積極整合，申請市府限時推動的「示範街道環境改善計畫」補助，工程已於2025年4月完工。
兩處社區改造工程主要針對建築物外牆進行全面整理，以美觀、易維護管理為考量，包含重新貼磁磚或施作仿石漆塗料、規劃格柵、整理管線等項目。住戶對完工成果讚譽有加，表示不僅居住環境變得更舒適美觀，社區價值也隨之提升。
多元補助方案 416案已獲核准
新北市都市更新處長康佑寧表示，「老屋不一定等於危屋」，市府持續推動整建維護補助，提供建築物外牆立面修繕、增設電梯、耐震補強等多元補助項目。目前多元整建維護方案已核准416案，成效顯著。
康佑寧指出，只要社區符合申請條件，每案最高可獲1,500萬元補助，大幅減輕社區經費負擔。市府也持續因應實務需求滾動修正相關法令，將民眾最關心的議題納入考量。
放寬申請門檻 8月新制上路
為回應民眾需求，市府正積極修正整建維護補助要點，重點包括放寬申請同意比率、增加補助項目等，讓更多社區能受惠於補助方案。新修正的補助要點預計於2025年8月正式發布實施。
示範效應擴散 帶動市容改善
新北市自2019年起推動「示範街道環境改善計畫」，與民眾攜手建立整建維護示範標的，透過成功案例拋磚引玉，帶動更多民眾關注家園維護，進而改善整體生活環境與市容景觀。
都更處表示，透過政府補助與民眾共同努力，不僅解決老舊建築安全問題，更提升居住品質與社區價值，創造政府、住戶、市容三贏局面。有意申請的社區可洽詢新北市都市更新處，了解詳細申請程序與補助標準。
