【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄市政府2025年8月15日在台北寒舍艾美酒店舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案BC基地」招商說明會，副市長林欽榮親自領軍捷運工程局團隊招商，吸引潤隆建設、富邦人壽、冠德建設等18家重量級潛在投資人與會，顯示市場對高雄捷運聯合開發案的高度關注。
171億投資打造運動產業聚落
林欽榮致詞時表示，O9案總面積達2.03公頃，預估將引入171億元投資規模。其中A基地已於2024年4月30日選出最優申請人，O9站運動樂活新都心已率先取得重要里程碑。副市長強調，O9聯開案配合高雄運動城市政策，市府已啟動中正體育場華麗轉身改建計畫，將封閉式場館改造為開放式運動場域。該計畫首創全台600公尺環形高架市民散步道，結合公園遊憩、商業服務機能，同時融入極限運動場規劃，打造「Kaohsiung Highline」複合型運動公園，已於4月19日正式啟用。
立體連通串聯捷運與運動園區
捷運局長吳嘉昌指出，高雄捷運路網逐步成形，以捷運站為核心的TOD發展模式，正為高雄帶來全新城市風貌。本次O9聯開案緊鄰全新啟用的苓雅運動園區Kaohsiung Highline Park，依招商條件，投資人須設置立體連通系統串聯捷運站與運動園區，讓市民可透過立體長廊從捷運站直達家中，或前往highline park環形跑道運動。吳嘉昌表示，此設計將讓運動融入日常生活，無論幼兒到長者、專業運動員或一般民眾，都能便利抵達運動場所，打造全民參與的運動城市。
黃金三角生活圈成形
招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信分析，O9站具備絕佳區位優勢，搭乘橘線僅一站即可抵達衛武營藝文聚落，串聯國家級衛武營藝術文化中心與三井LaLaport購物中心，形成「運動─藝文─商業」三位一體的黃金生活圈。侯文信指出，本案為高雄罕見的大面積單一產權開發案，B基地面積1,436坪，C基地3,131坪，容積率高達630％，預估開發量體分別達1.6萬坪及3.6萬坪。兩基地可透過人行立體連通空橋系統串聯捷運及高雄highline park，將成為區域新地標。
多案齊發帶動TOD發展
仲量聯行表示，高雄在交通建設完備、產業升級及半導體進駐後，不動產市場住宅及商辦交易活絡，交通節點周邊土地開發潛力巨大。目前公告中案件包括O9站BC基地預計12月31日截標、鄰近台積電楠梓廠的R17世運站A5街廓都更案12月5日截標，及中油A6街廓都更案第四季招商，期透過捷運場站周邊開發，帶動高雄TOD便捷生活圈發展。
