【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】川普對等關稅政策引發全球經濟震盪，台灣民眾對財務決策愈發謹慎，購屋這項人生重大投資更需要可靠保障。信義房屋旗下信義代書發現，房產交易中消費者最擔心三大問題，因此推出「SinyiCare十大守護」制度，從資訊透明到風險控管全面防護，要在多變環境中給購屋族最大安全感。
購屋三大焦慮：屋況、產權、房價
信義房屋代書葉惠玲觀察，買賣案件中民眾最常提出的疑慮集中在三個面向：房屋是否有隱藏瑕疵、產權是否複雜存在法律風險，以及房價是否合理。她指出，即使是多次交易的老手，面對這些關鍵問題時仍常感焦慮，因為一旦判斷失誤，損失可能高達數十萬到百萬元，影響長達數年。葉惠玲舉例，曾有買方看屋時對屋況滿意，簽約前卻發現產權涉及兩人共有，其中一方長年旅居海外，導致交易延宕。雖然最終透過法律程序解決，但整個購屋過程充滿不確定性。
制度化防線 從漏水到凶宅全覆蓋
為回應市場對安全感的需求，信義房屋推動「SinyiCare十大守護」，建構制度化防線。針對常見的漏水糾紛，交屋半年內發現問題，無論屋齡與次數，符合條件即可申請修繕，每次最高補助30萬元；木作裝潢蟲蛀也提供半年內最高5萬元除蟲處理，需拆除裝潢另有最高30萬元補償。
海砂屋問題方面，若未於成交前檢測而在交屋一年內發現氯離子超標，將提供購價保障。高輻射建物檢出異常即啟動原價保障機制，不必等待法院判決。凶宅問題則設計多層次保障流程，從系統資料庫比對到合約明示揭露，確保買方簽約前充分了解。
產權查核從1989年起步 資訊透明是關鍵
葉惠玲強調，問題往往出在資訊不對等。「同業常見買方認為屋況良好，賣方卻未主動說明裝潢年限，交屋後發現蟲蛀才開始爭執。事前有制度釐清、保障條款兜底，就能減少摩擦。」信義房屋自1989年主動製作不動產說明書，強調接案前必須完成產權調查，內容涵蓋權屬資料、查封紀錄、用途分區、稅費明細等近百項資訊，協助買方理解房子的來歷與法律地位。價格資訊透明化方面，採用實價登錄資料並即時提供成交行情，確保買賣雙方在委售、斡旋、簽約等階段都能參考最近七日內的市場成交資訊，提升談判客觀性。
金流科技雙保險 全方位強化交易安全
信義房屋將「履約保證價金信託」與「DiNDON智能賞屋」納入SinyiCare保障體系，由銀行信託管理資金、科技輔助看屋決策，從金流到流程全方位強化交易安全與透明。葉惠玲表示，當美國以關稅強化經濟防線，對台灣而言卻是不穩定的開始，信義房屋的SinyiCare正是要在變局中為消費者建立可預期的選擇與制度後盾。房產交易過程複雜，透過制度設計與專業介入，讓買方不需孤軍奮戰。
