【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】南部科學園區持續帶動周邊房市熱度，台南永康區鹽行國中重劃區2025年8月15日迎來重量級建案動土典禮。由泰嘉開發旗下上逸建設主導的「平道段新案」，攜手三地集團、清景麟集團三大開發商聯手合作，預計推出區域壓軸4字頭高質感住宅，總銷金額上看40億元。
台糖首創合建分屋模式 開發商得標5.16億
這項建案基地面積達2,364坪，座落於平道十路與平道八路口精華地段，為鹽行國中重劃區內罕見的方正大基地。值得注意的是，此案源於台糖公司首次採用「合建分屋留根」招標模式，由上逸建設以總價5.16億元順利得標。根據合建條件，開發商除須規劃銷售住宅大樓外，另需與台糖共同興建一棟綠建築標章大樓，內含234戶住宅及9戶店舖，作為台糖永續資產，未來將採只租不售方式經營，或配合政府政策作為社會住宅使用。
連結南科優勢 打造現代風格建築群
建案地理位置優越，鄰近永康交流道、台灣歷史博物館、亞太國際棒球訓練中心，透過北外環道路可快速抵達南科園區。建築設計融合現代美學與傳統園林「框景」哲學，強調「由內而外的綠意體驗」概念，社區景觀透過多層次植栽規劃，打造兼具人文溫度的「城市綠洲」。
三大建商看好南科題材 搶攻菁英購屋需求
泰嘉開發董事長呂金發指出，「泰嘉深耕台南多年，看好南科台積電廠區帶來的就業人口優勢。鹽行國中重劃區憑藉優越的交通、環境條件，已成為南科菁英的購屋首選。」他表示，此案規劃市場主流的2至3房產品，總銷預計達40億元。三地集團執行長鍾育霖表示，三大品牌自2021年起便展開多項合作計畫，此次結合各自資源與經驗，從建築品質把關到售後服務保障，都能提供消費者優質居住體驗。
清景麟集團創辦人林聰麟則強調，現今購屋者不僅重視地段，更看重建築規劃與未來性。面對南科強勁購屋需求，此案以區域壓軸4字頭定位切入市場，將成為永康新生活指標。業界分析，隨著南科持續擴廠、就業人口增加，鹽行重劃區受惠於完善生活機能與便捷交通，房市後勢可期。此案預售期程與詳細規劃，建商將於近期對外公布。
