【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市政府為配合國道7號即將動工，同步推動沿線地區都市計畫通盤檢討，目前已完成「大寮第四次通盤檢討」草案，自8月11日起至9月12日辦理公開展覽，並將於9月5日在大寮區公所3樓禮堂舉辦兩場說明會，廣徵民眾意見。
農業聚落轉型都市生活圈
都市發展局表示，近年大寮地區在交通、居住、公共建設有顯著發展，因國道7號、大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發產業園區等重大建設推動，已逐步由農業聚落轉型為都市生活圈，人口與產業發展潛力持續提升。此次檢討是大寮都市計畫睽違十年的全面檢視與調整，依據《都市計畫法》第26條及相關規定辦理，盼引導地區健全發展。都發局依土地使用性質、公共設施服務層級與交通運輸系統功能，將主要計畫與細部計畫分離辦理。
四大檢討重點 保障地主權益
都發局說明此次檢討四大重點。首先是「附帶條件地區檢討」，針對長期無法執行附帶條件的整體開發地區，檢視開發不可行因素，研擬解除附帶條件或調整範圍，保障地主權益並促進土地活化。其次為「帶狀公共設施檢討」，延續公共設施專案通盤檢討成果，檢討並變更無使用需求的鐵路用地及人行步道用地，適度拓寬農業區既有道路，以符實際需求。第三是「地區發展方向引導」，提出特定工廠專用區檢討原則，作為後續申請變更依據；並規劃大寮機廠西側農業區整體開發原則，擘劃因應重大建設的長期發展藍圖。最後為「主要計畫與細部計畫分離」，依土地使用、公共設施及交通系統層級，建立更具彈性與效率的審議機制，回應地方發展需求。
整合重大建設 提升生活品質
都發局強調，此次檢討將結合第81期重劃區、大寮機廠社會住宅及國道7號等重大建設，完善大寮地區的居住、產業與生活機能，吸引人口移入、促進產業升級，並全面提升地區環境品質。主要變更內容包括配合行政區界調整計畫範圍、檢討整體開發附帶條件、文教區檢討及帶狀公共設施檢討等。
民眾參與管道
說明會資訊：
- 時間：9月5日(兩場次)
- 地點：大寮區公所3樓禮堂
查閱地點：
- 市府四維行政中心都市發展局公告欄
- 大寮區公所公告欄
- 都市發展局網站：https://urban-web.kcg.gov.tw
市民可於公開展覽期間依規定提出書面意見，市府將納入後續都市計畫委員會審議參考。都發局呼籲民眾踴躍參與，共同關心大寮地區未來發展。
