【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市政府地政局昨日公布2025年第2季預售屋實價登錄統計，全市共揭露2319件交易案，總成交金額達484.3億元。各行政區交易表現互有消長，板橋、新莊、林口區增幅明顯，中和、三重區則大幅減少，整體交易量較上季微增0.2％，但總金額減少6.6％。
板橋區交易金額稱霸 中和區單價最高
統計顯示，板橋區以451件申報數及97.5億元成交總額穩居全市第一。交易件數方面，板橋區較上季大增261件，新莊區及林口區分別增加178件、146件表現亮眼；反觀中和區大減412件，三重區亦減少105件。成交單價部分，中和區每坪85萬元奪得榜首，板橋區78.8萬元、三重區76.4萬元、新店區71.6萬元緊追在後。淡水區每坪41.2萬元敬陪末座，顯示區域房價差距懸殊。
蛋黃區7成交易單價破70萬
地政局地價科長蕭湘君分析，板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區預售屋，主要成交單價落在70萬元以上區間，占比達70％，較上季減少15個百分點。60萬至70萬元區間占比24.6％，較上季增加16.1個百分點。成交總價方面，蛋黃區以1500萬至2000萬元為主流，占比30.8％。非蛋黃區行政區則以每坪50萬至60萬元最大宗，占比35.6％，總價多落在1000萬至1500萬元區間，占比37.1％。
中和新店漲幅逾8％ 林口三重回檔
與前季相較，中和區、新店區成交均價分別上漲8.5％、8.3％漲幅最大。蕭湘君指出，中和區本季交易集中捷運永安市場站周邊，單價達每坪101至122萬元，上季主要在連城路與錦和路口，單價約70至88萬元。新店區則從上季安康路二段的每坪50至56萬元，轉向新和國小站附近每坪60至70萬元區域。林口區、三重區成交均價則分別下跌5.9％及4.6％。林口區交易重心由新市鎮內文化三路轉至外圍建案，單價從63至80萬元降至53至75萬元；三重區則由舊市區信義公園轉向二重疏洪道左岸重劃區，價格區間從70至83萬元調整為65至80萬元。
47案新建案申報 新莊戶數最多
第2季全市預售建案申報47案，總戶數5900戶，案件數較上季增加20.5％，但總戶數減少9.2％。其中委託代銷業銷售33件，占70.2％，代銷總金額875億元，較上季減少30.3％。新莊區以1367戶申報戶數居冠，中和、三重、板橋、鶯歌、林口、土城、淡水等8區申報總戶數達4872戶，占全市82.6％。地政局表示，相關預售屋銷售資訊及實價登錄數據已公布於「新北不動產愛連網」，民眾可上網查詢參考。
