【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市政府地政局2025年8月18日舉行「台南市善化區興華市地重劃區」開工動土典禮，市長黃偉哲主持儀式時表示，這項開發案不僅具重大地區發展意義，更是市府推動土地活化、優化生活環境品質的重要里程碑。
運動場用地解編 活化土地利用
黃偉哲指出，此次重劃的土地大部分屬於1982年都市計畫劃設的善化區運動場用地，因應現行發展考量已無迫切需求，經都市計畫檢討後予以解編，藉此提升土地利用效率及周遭生活環境品質。「興華市地重劃雖然面積只有5.73公頃，但公部門可無償取得約2公頃公共設施用地，包括滯洪池、公園、活動中心及聯絡道路」，黃偉哲強調，若由政府自行開闢這些公設，須編列龐大預算取得用地並支付工程費用，透過市地重劃方式則可無償取得，同時讓地主原有土地升級為住宅用地，達成「地主、政府、地方繁榮三贏」局面。
榮獲國家建設獎 導入LID低衝擊開發
地政局長陳淑美表示，本開發案導入LID低衝擊開發手法(Low Impact Development)，工程於設計階段已榮獲2025年國家卓越建設獎規劃設計類優質獎肯定。重劃區內公園具備多重功能，設置離槽式乾式滯洪池，兼具防災與休憩用途。滯洪池雨天時最多可容納3,288噸水量，有效減緩下游排水負擔；平日則作為多功能休憩場域，大草坪可供野餐、放風箏及大地遊戲使用。
打造共融遊戲場 規劃寵物友善空間
因應不同年齡層需求，區域內公園設置主題式兒童共融遊戲場，導入水畫牆、轉輪遊戲等設施，滿足兒童奔跑、攀爬、旋轉與創作需求。配合現代家庭飼養寵物趨勢，開發區也規劃小型寵物友善公園，使用安全護欄區隔大小型犬活動區域，設置管涵隧道遊具及專用沖洗區，打造安全舒適的人寵共遊環境。
交通便利位置優越 2027年完工
地政局指出，興華市地重劃工程位於善化都市計畫區東側，鄰近善化高中與車站，交通便利、位置優越。開發案共分5個區塊，總面積約5.73公頃，重劃後可完成住宅區約3.71公頃，公共設施用地約2.02公頃。工程規劃涵蓋公園、滯洪池、綠帶與道路等公共設施，其中新闢道路長度約900公尺，公園面積約0.87公頃。工程預計於民國116年(2027年)4月完工，屆時將提供結合自然、生態與教育功能的多元休憩空間，提升當地生活機能並加速地區發展。
各界代表齊聚見證
開工動土典禮包括立法委員陳亭妃、市議會副議長林志展、市議員李文俊、余柷青，以及立法委員郭國文、林俊憲服務處代表、各議員服務處代表與當地里長等多位貴賓出席，共同見證這項重要建設的啟動。
