【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市淡水區再添社會住宅生力軍。新北市政府城鄉發展局昨日舉行「淡水海天段青年社會住宅新建工程」開工典禮，市長侯友宜與地方民代共同見證動土，預計2028年完工後將提供88戶社宅單元，為青年族群及市民打造優質居住環境。
鄰近捷運紅樹林站 坐擁山河美景
海天段社宅基地座落中正東路二段與八勢一街交叉口，距離捷運紅樹林站僅需步行3分鐘，地理位置優越。建案西側緊鄰淡水河岸，東側遠眺觀音山，周邊環繞紅樹林生態園區，自然景觀豐富。新建社宅規劃為地上12層、地下2層建築，總計提供88戶住宅，包括一房型59戶、二房型19戶及三房型10戶。建築設計融入環保概念，將取得建築能效一級、綠建築及智慧建築三大標章認證，部分房型配置景觀平台及屋頂花園，讓住戶盡享山河交會絕景。
新北社宅量能持續擴增
城鄉發展局長黃國峰表示，新北市透過都更分回、容積獎勵捐贈、工業區變更等多元方式，與中央政府合作興辦社宅已達3.6萬戶規模。單就淡水區而言，目前規劃及興建中的社宅將再增加3670戶，顯示市府推動居住正義決心。「社會住宅政策需要長期穩定推動。」黃國峰強調，市府將持續盤點運用市有土地資源，讓社宅服務擴及更多行政區域，照顧不同族群居住需求。
租金分級制度 照顧弱勢族群
城鄉發展局說明，海天段社宅在規劃階段即多次召開說明會，廣納民眾意見，並在設計時調降建築高度、減少地下室開挖範圍。施工期間將嚴格管控噪音時段、維護交通動線及環境整潔。未來招租將採行新北市租金分級新制，依據承租人經濟負擔能力調整租金標準，並保留部分戶數優先照顧弱勢族群，讓青年與一般市民都能在地安心居住。該案另設置106坪市民活動中心，提供社區居民多元使用空間，預計2028年如期完工啟用。
