【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】7月全國房地合一稅收達58.2億元，創下2025年單月最高紀錄，但較2024年同期仍減少20％。除新北市大幅成長外，其餘都會區稅收均呈現年減，反映房市交易量萎縮對稅收的直接影響。
財政部最新統計數據顯示，2025年7月全國個人房地合一稅收達58.2億元，寫下2025年以來單月新高紀錄，然而相較2024年同期仍衰退20％，顯示房市交易量減少已直接反映在稅收表現上。
值得注意的是，在各縣市普遍下滑的趨勢中，新北市成為唯一逆勢成長的都會區。7月份新北市個人房地合一稅收達20.5億元，年增幅高達60％，推測可能有大額房產交易案挹注，使其表現與其他都會區明顯脫鉤。
其他主要都會區則呈現不同程度的衰退。桃園市7月稅收7.5億元，年減1成；高雄市6.7億元，年減43％；台中市6.1億元，年減幅度更達56％；台南市3.3億元，年減33％。新竹地區表現分歧，新竹市2.0億元，減幅5％相對溫和，但新竹縣僅剩0.7億元，大幅衰退74％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2016年房地合一稅制上路後，適用該稅制的屋主數量逐年快速增加，加上2020年疫情後房價大漲，帶動稅收大幅成長。目前持有滿5年適用20％稅率的屋主比例最高，這批屋主正好經歷這波房價漲幅最大的時期，因此即使稅收未達2024年千億元高峰，但相對減幅也不如市場交易量衰退來得劇烈。
房地合一稅收與房市交易量密切相關，2025年各地移轉棟數均低於2024年同期水準，未來稅收走勢仍需觀察房市景氣變化與政策調控效應。
