【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋最新統計顯示，2025年8月全台房屋交易量雖較7月微增1.4％，但與2024年同期相比仍大幅衰退30.9％，顯示房市持續處於低量交易狀態。
六都表現分歧 桃園逆勢成長
觀察六都交易表現，呈現明顯分化現象。桃園市表現相對亮眼，月增幅達9.1％，但年減幅度仍有30％；台北市月增2％、年減15.7％；新北市月增1.2％、年減33.4％。南部三都則呈現月減趨勢，台中市月減9.7％、年減35.5％；台南市月減7.7％、年減33.5％；高雄市月減5.5％、年減23.4％。
總經理：剛性需求仍是主要支撐
中信房屋總經理張世宗分析，8月成交量與前月大致持平，反映市場仍處低量狀態，目前剛性需求依然是房市的主要支撐力道。張世宗指出，由於2024年下半年銀行房貸限額及第7波選擇性信用管制措施啟動，房市明顯降溫，比較基期相對偏低，預期未來幾個月交易量年減幅度將逐步收斂，市場走勢可望趨於平穩。
經濟不確定性加劇 928檔期蒙陰影
談及後市展望，張世宗坦言，川普「20％＋N」關稅政策為整體經濟帶來諸多不確定因素，近期傳統產業陸續出現放無薪假現象，購屋民眾態度更趨觀望。加上適逢農曆民俗月，部分交屋及交易可能遞延至10月，第三季市場買氣恐將持續低迷。就連向來被視為房市風向標的「928檔期」，2025年表現也難以樂觀期待。
專家建議：買方進場好時機
儘管房市氣氛冷清，張世宗提醒有購屋需求的民眾，當前反而是進場良機。他表示，現階段看屋人潮較少，屋主心態容易鬆動，買方較能以合理價格購得心儀物件，甚至有機會撿到便宜。
