【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】不動產交易不僅是買賣雙方的橋樑，更可能成為協助民眾脫困的關鍵力量。永慶不動產彰化南區大埔加盟店店長童元鋙，憑藉多年房仲經驗，成功協助一名陷入債務危機的屋主避免房屋遭法拍，展現房仲專業價值與誠信精神。
屋主陷債務困境 房仲介入化解危機
童元鋙指出，該案由地政機關主動聯繫，希望協助一位張姓屋主。屋主因經濟困難，將房屋抵押給代書借款50萬元，扣除手續費後實得不到20萬元，卻設定高達100萬元的抵押權，顯不合理。進一步了解後，童元鋙發現該房屋由屋主與親人各持有1/2產權。屋主原欲出售自身持分，但因市場接受度低，未獲同業協助，遂轉向代書借貸。童元鋙認為仍有轉圜空間，遂主動與屋主親人協商，說明若進入法拍程序，整體房價恐低於市價，雙方皆將受損。在其積極溝通下，親人最終以190萬元買下屋主持分，成功化解危機。
地政單位與永慶合作 守護民眾資產安全
童元鋙表示，若無地政單位警覺並主動尋求專業房仲協助，屋主恐陷更深困境。永慶房產集團自2024年6月起，已在全台舉辦逾770場不動產防詐講座，與地方地政機關建立良好互動機制，讓專業資源得以即時介入。
誠信交易為本 永慶拒絕投機炒作
童元鋙提醒，民眾進行不動產交易時，應多方詢問、慎選業者，避免落入借貸陷阱。他也強調，永慶房產集團秉持「誠實，讓你把房子變成家」的理念，拒絕與投機客往來，致力於為客戶創造真正的居住價值。在童元鋙的帶領下，永慶不動產彰化南區大埔加盟店深耕在地，憑藉誠信與專業贏得民眾信賴，讓房仲不只是交易的中介，更是守護民眾資產安全的堅實後盾。
