【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】邁入開學季，少子化衝擊持續擴大！根據教育部最新公布「各教育階段學生數預測報告」，2025年9月2025學年度全台國小一年級入學新生人數，預估將從2024學年度實際的18.2萬人下滑至17.6萬人，年減約6,264人，創下近9年來新低。不僅小一新生，1至6年級國小學生總人數預估也將減少2.9％，未來16學年國小學生人數恐持續下滑，平均年減約3.2萬人，至2029學年度預估將跌破百萬人。
生肖效應影響出生率 少子化現象日趨嚴重
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，一年級學童人口減幅趨勢明顯，與其出生年的人口數高度相關。2025年小一新生生肖為狗寶寶和豬寶寶，傳統生肖效應也會影響當年出生率，普遍而言龍年較旺、虎年偏冷，多少影響適齡入學年度的人數增減。張旭嵐指出，國小入學人數逐年遞減，確實反映少子化現象日益嚴重，導致學童人口減幅擴大，相對也會延續影響未來國中以後各階段的就學人口數。
家庭結構改變推動房市轉向小宅
少子化趨勢也將衝擊房市結構。張旭嵐表示，家庭人口數減少，加上不婚不生趨勢與高房價壓力，市場需求將更轉向2房以下小宅產品，3房以上家庭宅需求可能逐漸式微。此外，多數家長將資源集中，更講究精緻化教育，明星小學持續搶手，學校周邊的才藝班將更趨向多元發展，體能才藝班和智能開發課或程式設計課年齡層也持續下探。
台南小一新生減幅居六都之冠 達5.8％
進一步觀察六都，2025年國小一年級新生及國小總人數預估均比上學年減少，其中小一新生減幅最明顯的前三名，分別為台南市、新北市及台中市。台南市小一新生年減幅達5.8％，居六都之冠。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，社會結構、經濟條件與人口流動，皆為影響城市結婚與出生率的重要因素。台南在南科蓬勃發展前，受限於就業機會不足，青年外移嚴重，粗結婚率從2015年起連續五年為六都最低，粗出生率也是六都倒數第一。
不過，近2年受惠南科帶動就業率提升，青年回流，讓台南出生率已不再吊車尾，有利未來人口降幅減緩。李家妮指出，儘管台南房價持續上漲，但隨著產業發展帶動就業機會增加，預期將逐步改善人口結構。
未來趨勢：明星學區與多元才藝成焦點
專家預測，在少子化趨勢下，家長對子女教育投資將更加集中，明星小學學區房仍將維持競爭力，周邊教育資源豐富的區域房價支撐力較強。同時，才藝教育市場將朝向更專業、多元化發展，程式設計、智能開發等新興課程需求持續增加。
