【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】隨著都市建築日益老舊，居住安全意識不斷提升，都市更新已成為社會大眾關注的焦點。許多民眾心中常有疑問：「我的房子能不能申請都市更新？」
苗栗縣府提醒，都市更新並非所有土地皆可辦理，民眾在提出申請前，務必先確認條件是否符合。依規定，土地須位於都市計畫範圍內，並依《苗栗縣都市更新單元劃定基準》辦理單元劃定，若不符規範，就無法進入都市更新程序。
此外，部分情況是原則上不得辦理都市更新的，例如：
1.土地屬於非都市土地。
2.位於都市計畫區內，但屬農業區、保護區、河川區等非都市發展用地。
應完成細部計畫卻尚未擬定之地區。
3.基地空地比例過高，或不符合《苗栗縣都市更新單元劃定基準》。
4.建築物年限不足(重建須達30年以上、整建或維護須達20年以上)。
5.縣府強調，都市更新能改善居住環境、提升公共安全並促進地方發展，但在著手規劃前，請民眾務必先確認自家土地是否合乎規定，以避免誤解或徒增期待。
如有相關疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府工商發展處都市計畫科，聯絡電話：037-559305，苗栗縣府將竭誠提供服務。
