【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】儘管整體房市氛圍趨於保守，台中北屯洲際段卻展現出罕見的強勁動能。隨著漢神百貨預計於2025下半年開幕，區域能見度大幅提升，第三季更迎來舜元、惠宇、亞昕三大品牌建商重量級新案齊發，顯示在市場普遍觀望之際，建商仍對該區域的發展潛力展現高度信心。
根據內政部實價登錄資料統計，2025年上半年北屯區總銷金額逾150億元、交易逾600筆，穩居台中房市的冠軍寶座。其中，交易熱度主要集中於重劃區，尤以14期重劃區因低密度、高綠覆率的優勢持續受到青睞，而洲際段則憑藉著洲際棒球場、漢神百貨、以及台74線快速道路等優勢，在商業、交通與休閒機能逐步完善下，聲勢快速竄升，成為北屯最受矚目的新興地標。
舜元「悟野」打造「三球野奢宅」，公設獨特吸睛
在這波推案熱潮中，舜元建設推出的「舜元悟野」格外引人注目。該案基地距離洲際棒球場僅約600米，步行即可抵達，是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅大樓。該案巧妙利用基地優勢，打造獨特的「三球野奢宅」，將籃球、羽球與高爾夫三大運動元素融入公設空間，並規劃一座超過350坪的獨立會館，引入有「健身器材界勞斯萊斯」之稱的義大利Technogym頂級設備，提供住戶多元的運動場域。
台灣房屋信實崇德店店長明而康分析，「舜元悟野」在公設主題與建築定位上選擇大膽突破，顯示建商品牌策略不僅是順應地段熱潮，更主動塑造區域生活風格，展現高度企圖心與自信。
惠宇、亞昕新案各擁客群，洲際段三案齊放
除了「舜元悟野」，惠宇「和慕」與亞昕「嶼森-之森」也同步在洲際段登場，各自鎖定不同客群。惠宇「和慕」規劃3至4房換屋產品，一層四戶雙電梯配置，實價登錄已有26筆交易，總價區間為2542萬至3940萬元，顯示穩定需求。亞昕「嶼森-之森」則主打2至3房小坪數產品，總價約1708萬至3003萬元，並以月付1.8萬元起的付款方案降低購屋門檻，成功吸引首購與年輕客層，目前也已揭露11筆交易。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，洲際段的優勢在於多重建設題材加乘，球場、百貨與交通網絡共同推升區域能見度。在房市低迷之際仍能見到多案齊發，代表建商對區域未來發展具備高度信心，也驗證了北屯區能持續維持全市交易冠軍的實力。這股推案動能不僅象徵區域的成長潛力，更被視為長線發展的核心指標。
