【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住都中心2025年9月17日舉辦「文山木柵公辦都市更新案」(下稱文山木柵案)與「中山長春公辦都市更新案」(下稱中山長春案)線上招商說明會，吸引近80位來賓線上參與。2案均由國家住都中心擔任實施者，整合近8成地主意願後才進行招商。
「文山木柵案」預估投資金額約35億元，11/6截標；「中山長春案」預估投資金額約47億元，11/14截標。綜合業務部林啟賢主任表示，除了17日公布的兩案，今年底預計再推出三案以TOD為導向的公辦都更案，誠摯邀請有興趣的廠商持續關注踴躍參與。
重塑木柵商圈入口形象 帶動文山門戶新潛力
「文山木柵案」位於台北市文山區重要道路木柵路二段與秀明路一段交會點，鄰近未來捷運環狀線南環段Y3站，步行僅需2分鐘，交通便捷。該區域生活機能良好，學校與公園密集，具備優質居住環境與發展潛力。
國家住都中心指出，本案以「人本都市」為規劃理念，鼓勵出資人延續地區自然綠意空間，形塑具區域識別度的門戶形象，為木柵生活圈帶來全新風貌。透過引進社會住宅與公益設施，展現都市更新促進社會融合的意義。
「文山木柵案」面積5,249平方公尺(約1,500坪)，為兼顧鄰地開發彈性，出資人可根據整合情況彈性擴充基地範圍，完善街廓發展，營造更宜居的生活環境。
雙捷運交會中山區 加深人本綠廊新景象
「中山長春案」位於南京東路三段與建國北路二段交會處，步行約5至6分鐘可達南京復興站及松江南京站兩大雙線捷運轉運站，交通網絡發達。基地位處中山商圈核心，周邊涵蓋商業辦公、金融機構、中小學、醫療院所及綠地公園，是台北市兼具生活與就業的優質區位。
「中山長春案」面積為5,805.91平方公尺(約1,756坪)，分為A、B兩塊基地，以建築規劃設計兼顧住戶以及公部門需求，提升整體生活機能，為本案的重要挑戰。
本案將藉由串聯周邊開放空間，提升基地人行可及性，以捷運站及老樹為錨點，打造一條散發咖啡香氣的「城市綠廊」。
國家住都中心說明，本案得申請的容積獎勵已明確納入公開評選文件，利於出資人整體規劃。國家住都中心誠摯邀請優質出資人一同參與，共築宜居城市願景。
2案詳情請查詢國家住都中心官網「都更招商專區」(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)，歡迎各界踴躍參與公辦都更。
