【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】如果您的土地面積很小，很可能屬於「畸零地」。簡單來說，畸零地就是面積過小或形狀不規則的土地。這種土地通常是因為分割、繼承、都市計畫調整或重劃等原因，導致土地的面積、寬度或深度不符合建築法規定的最低標準。
依據「苗栗縣畸零地使用自治條例」，判斷一塊土地是否為畸零地，會從鄰接道路邊界線開始，檢討土地的寬度與深度。如果不足，就被認定為畸零地。一般來說畸零地無法單獨申請建築執照，也就不能單獨蓋房子。主要原因在於其面積、寬度或深度未達建築法及本縣自治條例的最小標準。
依據「建築法」第44條規定:「…建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。」，也就是說，如果能與鄰地協議合併，讓合併後的土地達到最小建築基地標準，就可以用來蓋房子。若鄰地為公有土地，則需取得苗栗縣府核發的公有畸零地合併使用證明書；若鄰地為私人土地，則須雙方協調。
辦理畸零地相關事宜時，建議鄉親們務必先確認相關法規，以避免未來產生爭議。
