【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交件數，11月全台交易量相較於上月小幅增加約6.4％，較2024年同期減少約7.2％。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增8.3％、年減5％；新北市月增2.1％、年減6.5％；桃園市月增9.2％、年增11.1％；台中市月增2.3％、年減9.3％；台南市月增7.6％、年減5.7％；高雄市月增9％、年增12.5％。
中信房屋總經理張世宗指出，隨著年底傳統房市旺季到來，剛性需求買盤陸續出籠，近期市場帶看量已見明顯增加，再加上部分屋主希望能在農曆年前順利成交、落袋為安，普遍更願意在價格上給予適度的讓利，因此使得10月、11月的交易量連續兩個月呈現小幅回升。惟鑒於目前央行的選擇性信用管制尚未鬆綁，銀行的貸款水位持續吃緊，購屋族在貸款端仍面臨一定的壓力，導致整體交易週期拉長，市場雖然透出些許暖意，但回升力道仍相對受限。
張世宗表示，目前市場買盤仍以有自住需求的首購族與換屋族為主力，中低總價物件因市場接受度高、負擔門檻較低，去化速度相對較快，在區域選擇上，買方多聚焦於生活機能成熟且具備未來發展性的區域。
展望後市，12月18日的央行理監事會仍是市場關注的焦點，但依目前股市熱絡的情況來看，央行可能會擔心鬆綁信用管制將導致熱錢流入房市，由此判斷本次會議大幅放寬管制措施的機率並不高，預期政策將維持現行步調，若要進一步調整，可能需待2026年再依通膨、經濟景氣、國際局勢及房市狀況，進行綜合評估後才會有具體動作。
