由於台灣2024年也爆發了類似日本「地面師」的詐騙案，媒體更都以斗大的字：『「台版地面師」真實上演』來加以報導，後續也發生多起類「地面師」的詐騙案，內政部警政署刑事警察局特別針對這類犯罪手法提供了以下6個方法，供大家參考，避免自己誤蹈詐騙之陷阱，確保自身財產無虞。
📌 1.查證屋主身份：確認賣方身份的真實性，可以向地政事務所或不動產仲介業者查詢房屋所有權的登記資料，核實賣方是否為真正的屋主。
📌 2.審慎簽訂合約：不要急於簽訂買賣合約，仔細閱讀合約條款，並向專業律師或不動產經紀人諮詢，確保合約內容無異常。
📌 3.避免提供個人資訊：在未確認對方身份前，不要輕易提供個人資料及房屋所有權證明，以防被不法分子利用。
📌 4.核實市場行情：了解當地房地產市場的實際行情，避免被虛假資訊誤導。可以通過多家房地產經紀公司或公開市場資料來核實房價。
📌 5.保持警覺心態：遇到涉及大筆資金的交易，要保持警惕。任何看似「便宜」或「快速」的交易，背後可能隱藏風險。
📌 6.諮詢專業人士：在進行房地產交易前，最好諮詢專業的不動產經紀人或律師，確保交易的合法性及安全性。他們能提供專業意見，幫助識別潛在風險。
另外，發掘「台版地面師」首案的台北市地政局也提供兩點實質建議，讓大家避開這類地面師的詐騙。
📌 1.先行預立遺囑：過去國人將立遺囑都視為「忌諱」，建議該轉念為「理財及防詐」，確保不動產權利由所有權人自己做主。而且遺囑最好由法院公證，除了加強公信力外，也可以避免未來因格式不符無法順利完成不動產登記的困境。
📌 2.申辦免費的「地籍異動即時通」：地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務！民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定(即貸款)、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。如果所有權人確定未提出上述登記之申請，請立即主動與轄區地政事務所聯繫，把握最後一個踩煞車防詐、阻詐之機會，公私攜手一同維護民眾的不動產安全！
(本文授權刊登，轉載自《地面師詐術全破解-全民反詐實戰手冊》，作者為消費者文教基金會董事/房屋委員會委員/天時地利不動產公司創辦人/正聲廣播電台「日光大道」房地產節目主持人張欣民)
