【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為了讓市民在購屋後能更快取得權狀、順利交屋，台北市地政局宣布，「建物標示圖預審服務」歷經一年多的試辦，已於2026年1月1日正式上線。這項新制主打「免送測量、直接登記」，將原本耗時的行政流程大幅縮短。根據大安地政事務所統計，透過預審機制的案件，從測量到登記審查完成僅需13天，較傳統流程節省約30天，展現顯著的行政效率。
試辦成效顯著 逾3500案受惠–台北市地政局指出，該服務自2024年4月15日試辦至2025年底，已受理超過3,500件申請案。以大安地政事務所數據為例，未申請預審的建案，從測量至登記審查完成(不含公告時間)最長需41日；反觀通過預審的建案，平均僅需13日即可完成。
地政局官員表示，這項制度的核心在於「流程並行」。過去民眾取得使用執照後，往往急於詢問何時能拿到權狀、何時能入住，但傳統流程中，補正文件、測量排程都需耗費大量時間。
將「等待」轉為「審查」 錯誤率大幅降低–新制規定，起造人可在申請使用執照的等待期間，同步備妥由建築師或測量技師簽證的建物標示圖，向轄區地政事務所申請預審。一旦預審通過，待使用執照核發後，即可跳過繁瑣的「建物測量」程序，直接送件辦理所有權第一次登記。
這項措施不僅省去測量排件的約10天時間，更關鍵的是將「錯誤」擋在門外。過往因文件缺漏或資料不符導致的補正作業，平均會延宕14天；預審制度讓專業技術人員提前進場，大幅降低補正往返的機率，真正做到從源頭提升產權登記的精準度。
加速都更危老交屋 助市民安心入厝–台北市近年都市更新與危老重建案量大，建物所有權第一次登記的效率，直接關係到住戶返家安頓的時程。地政局強調，預審制度讓「快」變得可控且可預期，不僅減輕民眾焦慮，也讓開發業者能加速辦理交屋，讓北市的更新產業鏈運作更為順暢。
大安地政事務所提醒，建物所有權第一次登記採用預審制效益最高，呼籲業者與市民多加利用，詳細資訊可參閱「台北市建物標示圖預先審查作業程序」。
