【AN不動產新聞網蕭又安/綜合報導】由日勝生(2547TW)承建並由子公司日翔經營管理的新北市中和秀峰社會住宅「i回家中和館」，榮獲2025國家卓越建設獎「最佳社會住宅類－特別獎」，為全國唯一以BOT模式推動並成功營運的青年社會住宅開發案。此案不僅在設計規劃、施工品質與社區經營層面具備高度整合能力，也開創青銀共居、全齡友善與數位智慧管理的社會住宅新架構，成為民間參與公共建設之重要典範。
打造青年友善首選社宅
i回家中和館坐落於新北市中和區重要交通樞紐，鄰近捷運與主要幹道，交通便捷。其中規劃816戶社會住宅(含無障礙戶46戶)，鎖定無購屋能力的青年族群、新婚家庭與北漂青年，提供多樣化房型選擇與配備家電家具的「一卡皮箱入住」服務，降低進住門檻，回應青年居住需要。
本案由日勝生與新北市政府於2013年簽署興建營運契約，歷經多年規劃、興建與完善營運模式，不僅在建築施工上強調品質與安全，更結合智慧化與綠建築理念，全面落實居住正義與空間價值並重的住宅理想。
青銀共居實踐全齡社區
2025年是台灣邁入超高齡社會的第一年，每5人已有1人超過65歲。日勝生回應台灣高齡化社會挑戰，首創青銀共居模式，在i回家中和館中打造「樂陶居」樂齡住宅，為長者設置安全監測的智慧科技與健康管理系統，也讓年輕人與長者自然共處互動，促進世代融合。社區並與雙和醫院策略合作，設立「醫事C據點」，提供健康管理、慢性病諮詢、預防保健等服務，落實「醫療就在樓下」的便利願景。「樂陶居」因此也成為日勝生全齡健康宅的口碑與領先指標，並延伸發展出日勝生在三芝備受矚目的「日初不老莊園」銀養樂齡複合園區。
此外，i回家中和館規劃托嬰中心、公托、幼兒園、圖書館、健身房與多功能教室等全齡設施，構築從兒童到長者皆可安心生活的全方位服務網絡，顯現日勝生以人為本的設計哲學。
智慧管理與綠建築雙軌並進
在數位管理方面，日勝生導入租賃平台、房屋履歷、車牌辨識、物業巡檢等智慧系統，並規劃未來接軌AI審件、社區服務APP與數位點交等服務，持續優化營運效能。建築本體取得黃金級綠建築與銅級智慧建築標章，採低建蔽率設計、植栽綠化、雨水回收與節能照明系統，實踐節能減碳與都市永續理念。
民間參與公共建設的創新典範
自台灣推動社會住宅政策以來，民間建設業者的投入多受限於財務模型與政策彈性，日勝生響應政府政策參與投入社會住宅營運，希望以創新BOT模式，透過社區共營互動、數位管理與青銀共區方式，建立兼具企業永續與社會價值的社宅經營體系。
日勝生表示，未來仍將參與中央與地方之PPP (促進民間參與公共建設)、有償BTO社宅計畫，並擴展智慧綠建築與全齡健康住宅品牌，期望在人口結構變遷、青年居住需求與高齡社會挑戰，展現建築產業在公共議題中的價值與影響力。
