【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市政府地政局2025年8月6日舉辦第一次區段徵收區剩餘可建築土地標售，原訂標售10標13筆土地，最終僅2標參與競標，成功標出1標1筆土地，由單一業者以約1.5億元得標，溢價率僅0.1％，標售情況遠不如預期。
市場冷清 開發商態度保守
地政局長陳淑美分析，目前土地市場受到資金管制與交易量萎縮雙重衝擊，建商及開發業者購地態度轉趨保守。「這次標售結果確實不理想，我們會密切觀察市場動態，適時調整策略，確保後續土地開發能順利推進。」陳淑美表示。
標售收入將挹注公建 回饋市民
地政局說明，此次參與標售的土地來自鹽行國中暨附近區段徵收區及南科FG區段徵收區，兩區開發作業已完成。標售所得將優先償還開發成本及銀行貸款，若有盈餘將投入公共建設，提升市民生活品質。市府強調，將持續推動優質土地開發計畫，朝向打造永續宜居城市目標邁進。
區位優勢仍具投資潛力
儘管此次標售成果有限，但地政局仍看好相關區域發展前景。鹽行國中區段徵收案位於永康交通要衝，未來有望帶動地方商業重構及產業進駐，中長期投資價值值得關注。南科FG區本次標售的住宅區用地，緊鄰善化車站及善美大道、善福大道等交通動線，位處南科生活圈核心位置，已具備立即開發條件，地政局期盼民間開發業者能持續評估投資機會。
