【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】詐騙集團手法日益翻新，近期更將黑手伸入房地產市場，透過「真設定、假投資」的手法，誘騙民眾辦理不動產抵押，藉此詐取高額資金。地政事務所為防堵不法，推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊與電子郵件雙重通知機制，即時提醒所有權人土地或房屋異動情形，成功讓詐騙無所遁形。
然而，這項防詐利器也意外揭露一場家庭風暴。正業地政士聯合事務所分享一則案例指出，一名太太因急需資金，未告知丈夫便向閨蜜借貸，並以自宅設定抵押權作為擔保。地政士為防範詐騙，要求債權人與債務人親自到地政事務所辦理登記。就在收件完成後，系統依設定通知聯絡人，太太的丈夫隨即接獲簡訊，驚覺房屋遭抵押，立刻致電妻子詢問，讓原本秘密的借貸計畫瞬間曝光。
事後，太太急忙撤件，取消抵押登記。地政士笑稱：「地籍異動即時通成功防詐，但夫妻風暴恐怕無法防止被扁！」此案也凸顯一項潛在問題：許多所有權人為避免漏接通知，常在系統中登錄配偶的聯絡方式。然而，若日後夫妻感情生變、分居或離婚，仍保留對方聯絡資訊，可能導致不動產異動訊息外洩，進而引發爭議甚至社會事件。
地政事務所提醒，已申請「地籍異動即時通」的民眾，若家庭狀況改變，應主動更新聯絡人資訊，避免個人不動產操作被他人掌握，造成不必要的糾紛與風險。
