【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據永慶房產集團統計內部交易體系，2025年8月全台交易量較7月小幅量增5％：與7月相比，台北市月增1％，新北市月增4％，桃園市成長6％，新竹縣市量增3％，台中市月增5％，台南市成長7％，高雄市則月增8％。若與2024年8月同期相比，全台房市交易量減少20％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常7至8月是暑假出遊旺季，排擠看屋、購屋行程，原本房市交易就相對清淡，尤其是2025年7月受到丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨，月底更有多天豪大雨特報，都衝擊民眾看屋時程，房市交易量縮超過一成。反觀8月天氣相對穩定，未出現嚴重颱風侵襲與干擾，民眾看屋活動回歸正常，加上在關稅落地後，部分屋主對後續經濟景氣擔憂浮現，降價幅度擴大，爭取成交機會，買賣方價格認知逐漸取得共識，讓8月房市交易量較7月小幅反彈。
若與2024年8月同期相比，全台房市交易量減少20％，台北市年減12％，新北市年減16％，桃園市量縮13％，新竹縣市年減25％，台中市量縮26％，台南市減少23％，高雄市則量縮24％，房市買氣仍不及2024年。
陳金萍補充，目前房市觀望氣氛仍存，買氣難以全面回溫。不過，隨著議價幅度擴大、買賣雙方價格認知差距縮小，若賣方願意「降價促成交」，後續交易動能才有回升的機會。對有自住需求的購屋民眾而言，現階段市場供給多，可趁機多看屋、多比較，把握好的物件伺機進場；而屋主若有出售計畫，也應調整心態與市場接軌，才能在目前相對低迷的市況下，更快找到誠意買方，順利完成交易。
陳金萍指出，根據內政部最新統計，2025年1-7月全台建物買賣移轉棟數15.4萬棟，年減26.8％，2025年前七月交易量僅是2024年全年建物買賣移轉棟數的44％左右，2025年「量縮」格局應無懸念。展望後市，央行第七波信用管制與銀行房貸鬧錢荒的狀況恐將持續，對於有意購屋的民眾在資金準備上產生一定壓力，加上整體經濟環境仍充滿變數，都將持續影響2025年房市交易量表現。
