【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】詐騙事件層出不窮，民眾個資外洩風險日增。由於現行「第二類土地登記謄本」任何人均可到地政事務所申請查閱，若未特別申請個資隱匿，民眾戶籍地址將完整公開，恐遭不當利用。房仲信義房屋9月25日起，全面協助客戶申請二類謄本個資隱匿，為客戶打造更完善的個資防護網。
土地謄本個資風險 完整地址恐遭濫用
根據現行規定，在兼顧不動產交易安全與個資隱私原則下，二類謄本已不再公開所有權人完整姓名，僅顯示姓氏及部分身分證字號。然而，除非登記名義人主動透過臨櫃、線上方式，或在土地移轉登記時一併申請地址隱匿，否則仍會完整顯示戶籍地址資料，存在個資外洩疑慮。
隨著民眾個資保護意識抬頭，信義房屋率房仲業之先，自9月25日起全面協助客戶申請個資隱匿服務。針對委託中及成交流程中的買賣雙方客戶，將由房仲經紀人員主動詢問是否需要協助申請，再由信義代書代為辦理。
多重防護機制 打造安心交易環境
信義房屋表示，許多民眾可能不知道可申請二類謄本個資隱匿，或因忙碌無暇自行辦理，但在詐騙案件猖獗的當下，「對個資多一層保護，就是減少一分風險」。該公司強調「住址隱匿不外洩，信義守護齊防詐」、「守護心行動，讓家更安心」，將持續堅持守護客戶資安、保障交易安全。
事實上，信義房屋在客戶保障方面已建立多重防護機制。過去推出高規格的「履約保證價金信託」制度、商用簡訊碼「69940」服務，2024年更與台北市地政局合作推出「五福臨門 守護你家」專案，凡透過信義房屋在北市成交的客戶，交屋時可由信義代書一站式辦理「地籍異動即時通」，未來不動產有任何買賣、贈與、移轉、抵押設定，都能即時收到通知，有效防範偽冒及詐騙案件。
業界首創銀行保證 確保交易資金安全
在履約保證價金信託方面，信義房屋是目前房仲業界唯一由銀行擔任價金保證人的業者。透過專業銀行負責價金保證與信託監管，安信建經全程管理金流，當買賣雙方簽約後，購屋款項即存入專屬信託帳戶，只有在完成過戶和點交程序後，尾款才會撥付給賣方，真正落實「一手交屋、一手給錢」。
對賣方而言，若交易過程中發生買方違約情況，如取得貸款卻不付款，賣方可憑法院確定判決，由銀行墊付尾款，確保權益不受損害。
此外，有鑑於簡訊詐騙頻繁，信義房屋推出具「唯一」、「不可竄改」特性的商用簡訊碼「69940」服務。凡收到來自「69940」號碼發送的簡訊，即可確認為信義房屋官方訊息，有效防範不肖人士假冒房仲業者進行詐騙。
45年品牌承諾 堅持以人為本服務理念
信義房屋創立邁向45年，始終秉持「以人為本」、「先義後利」的經營理念，優先照顧每位客戶權益。該公司強調，每筆交易都是客戶人生中的重大選擇，唯有透過完整的保障機制，才能讓買屋賣屋更加安心。
隨著詐騙手法日新月異，房仲業者主動協助客戶強化個資保護，不僅展現企業社會責任，也為不動產交易市場建立更高的安全標準。
