【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄亞灣的科技版圖再向前推進。2025年12月12日，高雄市長陳其邁與鴻海精密工業公司CEO楊秋瑾正式簽署捷運黃線Y15聯合開發案。對正全力推動「亞灣2.0－智慧科技創新園區」的市府而言，這項投資案不僅是重大招商里程碑，更象徵高雄朝智慧城市與新興產業聚落的深化布局邁入新階段，這不僅是「亞灣2.0－智慧科技創新園區」推動方案的首宗旗艦級招商成功案例，更是科技業龍頭首次取得高雄捷運聯開案投資權，意義非凡。
植入AI核心：鴻海打造南台灣科技新樞紐
鴻海將在Y15基地投資159億元，打造45層與32層總開發量體約5.2萬坪的雙塔級商辦與複合開發大樓，未來將成為「高雄亞灣・鴻海旗艦總部」，以「Symbiosis港都共生、Smart智慧科技、Sustainable永續低碳」(3S概念)為核心理念，在亞灣打造「高雄亞灣・鴻海旗艦總部」，並引入AI、AR、Web3.0、車聯網、雲端運算、電動車與數位健康等產業。此舉與市府近年積極推動的智慧製造、5G AIoT與創新服務形成強烈呼應。
陳其邁表示，鴻海近年持續投資高雄，不僅在橋頭科學園區建構完整電動巴士產業鏈，也在亞灣推進智慧城市實驗，包括CityGPT、超算中心與各式AIoT實證。這次選擇在亞灣設立旗艦總部，是高雄智慧產業升級的重要象徵，更意味高雄正從傳統工業城市轉型為科技創新的示範基地。他說：「鴻海選擇在亞灣設立旗艦總部，是為高雄植入科技創新的核心動能。」
Y15聯開基地位於亞灣核心區
近年高雄產業版圖快速翻轉。從楠梓、路竹到橋頭與仁武，產業園區陸續成形，吸引台積電、鴻海等大廠布局，累計帶進超過9,700億元投資與6萬個就業機會，並吸引高階人才回流。亞灣更是轉型核心，目前已匯聚IBM、AWS、微軟、高通、NVIDIA等340家國內外企業，累計產值達851億元，形成跨國科技聚落。
鴻海的加入，象徵亞灣科技生態系進入新一階段的規模化。捷運局長吳嘉昌指出，Y15聯開基地位於亞灣核心區，佔地1.1公頃，規劃建蔽率60％、容積率630％。鴻海將打造辦公、餐廳、商場與員工安家宅，總量體約5.2萬坪，並以空橋串接旅運中心與周邊會展設施，大樓未來將與捷運Y15、輕軌C8/C9共構，並串接高雄港旅運中心，有機會成為國際旅客抵達高雄後的主要落點，也是科技、科研、商務活動的第一入口。此案預估可創造3,000個就業機會，每年帶來逾200億元的經濟效益。
仲量聯行：Y15聯開案體現科技發展與城市不動產開發之緊密結合
從交通建設角度觀察，Y15聯開案也為高雄TOD(交通導向型發展)再添新案例。高雄正推動「四線齊發」：環狀輕軌、岡山路竹延伸線、捷運黃線、小港林園線。透過捷運聯開案，高雄已為捷運建設挹注536億元，同時帶動沿線土地利用、商業活動與居住品質提升。
仲量聯行協助鴻海取得Y15投資權，仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信指出，此案是科技產業投資大型捷運聯開案的典範，「體現科技發展與城市不動產開發之緊密結合，更是大眾運輸導向型開發(TOD)模式的成功實踐。」他強調，此案象徵科技產業首度以跨界姿態參與高雄重大聯開項目，具有高度指標性。鴻海以「共生、智慧、永續」3S為核心理念，結合軌道、港埠與科技研發基地，以Y15作為亞灣核心節點，透過國際供應鏈與智慧製造能力，打造新城市地標。
侯文信：Y15聯開案是科技企業進軍大型捷運開發的典範
侯文信指出，Y15聯開案是科技企業進軍大型捷運開發的典範，此案也為高雄推動國際化智慧城市奠定新的基礎，預期將進一步提升亞灣在全球科技與城市治理領域的競爭力。鴻海的進駐，讓高雄亞灣的智慧城市藍圖更加清晰：由科技驅動的產業聚落、由TOD支撐的都市更新，以及由市府與企業共同推動的永續治理。高雄的城市轉型，正加速向前。
