【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】社會住宅為具延續性的重大市政建設，台北市政府一向秉持穩健推動原則，循序擴充住宅資源。截至2025年12月中旬，已累計興辦社會住宅23,251戶，達成階段性成果。市長蔣萬安上任以來，已啟動規劃社會住宅6處、共1,944戶，並完成開工5處982戶、完工13處4,805戶、入住12處4,653戶；同時亦完成第一階段社會住宅潛力基地盤點，共26處、可提供6,903戶，持續為市民提供多元且符合需求的居住選項。
台北市府表示，考量核心家庭型態變化及育兒支持政策需求，市府自2024年起調整規劃中社會住宅房型比例，將原本一、二、三房型6：3：1，調整為4：5：1，以提高二房及三房型供給比例。由於房型面積增加，使整體戶數成長幅度相對降低，惟實際可提供的居住量能與家庭支持功能同步提升，政策方向更貼近市民需求。整體而言，市府仍透過多元管道持續累積社會住宅量能，並無政策停滯情形。另預計2026年推動重大市政計畫「西寧國宅改建」動工，規劃約1,000餘戶社會住宅，並融合市場機能與社會福利設施，為城市帶來嶄新風貌。
在社會住宅施工品質方面，都發局持續精進相關作為，自2023年下旬起導入「第三方驗屋」制度，借重民間專業經驗及檢測設備強化品質把關，已有效降低五成以上報修案件。同時推動「162駐點服務」，由專業人員常駐現場，提供即時維修與技術支援，平均可縮短五成以上處理時間；在營建產業缺工、臨時調派維修人力不易的情況下，更能即時保障住戶權益與居住品質。針對媒體所提部分社會住宅停車場積水、環境清潔及煙霧偵測器脫落等零星個案，均已完成改善。都發局將持續以滾動式檢討方式，回饋至設計與施工督導作業，並進行全面盤點，持續精進工程品質。
另有關大直基泰工地自2023年9月7日發生工安事件以來，北市府第一時間進行救災、緊急安置、社會救助及都市更新等相關行政協助，其中傾斜民宅範圍除本府於2023年9月27日核定公告迅行劃定更新地區外，並經都發局及更新處辦理公辦都更範圍評估說明並啟動公辦都更意願調查未達受理門檻，市府尊重住戶意願持續提供行政協助。
傾斜民宅25戶之住戶於2023年12月29日委託規劃單位向市府申請「劃定中山區北安段一小段161地號等5筆土地為更新單元」，並由基泰公司承諾「後續於事業計畫及權利變換計畫核定前，將與全數未簽訂同意書之住戶個別達成協議」，並經市府於2024年5月20日核准；該公司續於2025年1月20日檢具事業計畫報核，經市府檢核結果，認有3項(容積獎勵、建築規劃設計、地下回填物清除)缺失，並兩度函請補正資料，惟該公司未依規定修正完竣，爰市府於2025年4月2日駁回申請，後續基泰公司於2025年9月5日重新檢具事業計畫併申請自劃更新單元申請報核，北市府刻依程序檢核文件是否符合規定。
另大直傾斜民宅東側、南側基地經多次說明會及模擬選配程序後，已取得住戶高度共識以公辦都更方式協助重建，雖因營建市場大環境影響未能於第一次上網招商徵得最優申請人，但實施者北市住都中心及本府刻積極檢視招商相關文件及積極訪商，預計於2026年上半年陸續辦理第二次上網招商，期待公私協力，共同與住戶塑造良好都市環境。
