【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅務局近來接到民眾電話詢問，與房東簽訂之房屋租賃契約，是否屬於印花稅課稅範圍？另外在簽訂時交付之押金(或保證金)，房東未另開收據，而是直接在租賃契約上簽章註明收取金額，這樣需要貼繳印花稅嗎？
該局表示，租賃契約不屬於印花稅法規定之課徵範圍，但是如果在契約上註記收取款項並簽收，因具有代替收據性質，符合印花稅法第5條銀錢收據之規定，應依4‰稅率貼繳印花稅。
舉例來說，阿三哥向錢夫人承租房屋，租金每月3萬元，於雙方簽訂契約時先繳付月租金3萬元及兩個月押金6萬元，錢夫人在收到款項時未另開收據，直接在房屋租賃契約收款明細上簽收款項，則該租賃契約即屬兼具代替銀錢收據性質，錢夫人應依收取金額9萬元，按銀錢收據4‰計貼印花稅票360元。當阿三哥退租收回押金並有簽收紀錄時，即應按收款金額6萬元之4‰計貼印花稅票240元。
稅務局提醒，應納印花稅之憑證，於書立後交付及使用時，應貼足印花稅票，也可以請該局開立繳款書繳納。
