【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】公平會在2026年1月7日第1785次委員會議通過，明森建築開發銷售高雄市前金區「文知丘」建案，在銷售現場以電腦3D模擬圖及於網站刊登展示圖，載有「夾層」設計，惟建築執照並無此設計，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣150萬元罰鍰。
公平會表示，明森建築公司銷售「文知丘」建案使用的圖示，給人的印象是消費者在購屋後，可依該等圖示合法施作「夾層」作為起居等空間使用。但根據高雄市政府工務局提供意見，該建案廣告圖示之挑高設計屬「夾層」設計，由於相關建造執照圖說未有夾層設計，已違反建築法規定，因此明森建築公司銷售使用的圖示與實際狀況不符，已違反前述公平交易法規定。
公平會提醒，建商常在廣告宣稱可以設計夾層空間增加居住的使用空間，用來吸引消費者購買，建議消費者於購屋前，可至全國建築執照存根查詢網頁(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)，查詢該建案核准的竣工圖說並比對廣告宣稱之事項，以避免日後衍生建築違規使用的相關爭議；另外，建商如未經合法取得可施作夾層之設計，不應刊載廣告，否則會違法受罰。
