【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台灣已正式邁入超高齡社會，城市發展必須重新檢視居住、交通與公共空間的設計思維。桃園市2026年2月初舉辦「超高齡社會對都市計劃的挑戰論壇」，論壇透過跨領域經驗交流與案例分享，讓都市規劃、建築設計與高齡友善創新理念彼此激盪，期盼在高齡化社會的挑戰下，逐步形塑更貼近長者實際需求的生活環境。
桃園市長張善政表示，高齡友善城市不僅是單一設施或建築改善，更需涵蓋交通動線、居住安全、社區機能與醫療照護的整體系統。市府在規劃捷運場站周邊發展、社會住宅及社區公共空間時，已將高齡友善視為核心原則，並同步檢視桃園及中壢老市區長期面臨的街道狹窄、無障礙不足與生活機能老化等課題，作為後續都市更新與市區改造的重要依據。
桃園市府將持續以高齡友善為主軸，透過系統性規劃，整合老城更新、市容改善與捷運沿線發展策略，協助長者在原有生活圈中安心居住。期盼藉由本次論壇匯集國內外專家學者與實務經驗的交流成果，為高齡友善建築與都市設計注入更多創新視角，作為市府未來政策調整與空間規劃的重要參考，打造真正符合超高齡社會所需的友善城市。
都市發展局表示，因應超高齡社會來臨，透過都市計畫的先導檢討全市的土地利用，導入TOD+的概念，以「站站有公設、站站都有家」的核心理念，重塑都市全齡友善的生活圈，全面提升居住環境品質。這樣的概念也與論壇貴賓日本東京大學教授蕭耕偉郎分享的Compact City類似，長者生活可以透過大眾運輸被滿足。
都發局也表示，社會住宅已全面導入無障礙通用設計，並協助長者透過「以屋換屋」方式，換居至具備電梯與無障礙設施的社宅空間，規劃社宅與醫療服務整合，逐步實現「下樓即門診」的社區照護模式。另桃園「中壢一號」社宅於2025年榮獲「2025銀光好居」五星評價，顯示市府推動高齡友善居住政策已獲肯定，未來也將持續透過跨局處協作，結合論壇成果與社區回饋，打造兼具包容性與永續性的宜居城市。
