【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北市地政局公布2026年2月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1,547棟，較2025年同期減少16.4％，較1月則減少27.3％；另累計2026年1-2月總移轉數3,675棟，較2025年同期增加6.4％。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，台股站上歷史高點於3萬點，帶動部分高獲利資金轉入房市，致使1、2月買氣止跌回升；但中東戰事興起，是否進一步因油價飆升引發通貨膨漲，提升房地產買氣，仍待觀察。
相較於台灣其他五都，台北市2026年2月的交易登記棟數年增率為-16.4％，低於六都平均值-32.8％，月增率下降27.3％。餘五都亦皆出現年月雙減現象，新北市年增率-31.0％、桃園市年增率-36.5％、台中市年增率-41.4％、台南市-15.3％、高雄市-40.2％，從北到南皆明顯衰退。月增率部分，因受春節假期影響，2月工作日僅有14日，與1月相較普遍出現大幅下降，台南市及高雄市分別下降-47.8％及47.0％，台中市及桃園市分別減少為-46.6％及-45.2％，新北市下降38.8％，台北市減少-27.3％11月，市況已是六都中降幅最小，顯示台北市的市場抗性相對較高。
合計2026年1-2月移轉登記棟數來看，台北市總計交易3,675棟，為2017年以來的第6位，較2021年1-2月的最高點減少26.8％，自2024年9月實施第七波信用管制以來，買氣已經持續低迷18個月，整體交易量仍處於低谷，房仲業者經營壓力有增無減。理事長蘇金城表示，交易量下降的危機，加上購屋貸款鬆綁程度有限，交易難度居高不下，雖有部分股市獲利轉投資房市，但仍為相對少數，尚不足以支撐市場買氣。
另以各行政區累計1-2月來看，大安區、北投區及內湖區較受青睞，分別較2025年同期增加47.0％、57.1％及33.6％，顯示精華核心區及市郊區域仍具房價優勢。建物買賣移轉登記棟數較2025年同期衰退的區域，包括文山區(-30.8％)、士林區(-30.0％)、萬華區(-31.3％)、大同區(-26.8％)，顯示舊社區買氣並未提升。
蘇金城理事長表示，少數股市獲利轉投資房市，方才露出一絲曙光；卻又因中東興起戰事影響台股變化，後市漲跌撲朔迷離難以預料，因中東地區為全球主要產油國，是否因戰爭引發油價高漲，形成通貨膨漲，仍未可知。倘若再度出現貨幣貶值趨勢，或許獲利資金及儲蓄資金有機會轉投入保值性較高的房地產，仍待觀察。
