【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年房市在政策調控與資金趨緊影響下，逐步由成長期轉入理性盤整階段，隨著投資性需求退場，市場回歸基本面，建案的產品規劃與區位條件的重要性顯著提升。麗寶集團2026年推案佈局持續鎖定在新興重劃區、交通建設與科技產業等具發展潛力的區域，整體產品以中小坪數住宅為主，搭配景觀、休閒公設與完整生活機能，呈現「地段精準、產品務實、訴求自住」三大優勢，將吸引首購與換屋族群目光。
首先，在新興重劃區與成熟生活圈並進方面，麗寶集團透過整體開發與機能整合，提升居住品質。麗寶建設與國家住都中心合作位在台北市的捷運圓山站西側公辦都更案今年即將落成，此案規劃地上11層、15~33坪共205戶，鄰近圓山生活圈與市中心交通動線，周邊擁有捷運、河濱公園與成熟商圈，結合市中心交通便利與文化休閒資源，鎖定都會換屋與高端自住族群。
鵬程建設及良昱建設聯手在新北新店推出「豐秀大境－清境區」與「雅境區」，距離新店捷運站6分鐘，20分鐘直達信義區，主打用更輕的負擔住進最美的風景，整體產品多採中小坪數規劃，搭配完善公設與實用格局，符合當前首購與換屋族對負擔能力與生活品質平衡的需求。
麗寶集團2026年持續在桃園小檜溪重劃區推案，包含麗寶建設推出「南法莊園－霞慕尼」與「麗寶悅榕」，以及麗源建設「好風采Ⅱ」，此區未來將有桃園捷運綠線G09站鄰近，一站就到藝文特區，兩站抵達三鐵共構，相當便利，周邊商圈、學校與綠地逐步到位，打造完整生活機能。
位於新莊的副都心重劃區，因機場捷運、環狀捷運與捷運中和新蘆線三條捷運匯集，一直是麗寶集團非常看好的區域，廣春成建設推出「春城麗都」，位在新莊中原路，興建地下5層地上24層，總戶數318戶，規劃有小型辦公室及2～3房住家。
交通建設帶動區域發展方面，軌道經濟仍為麗寶集團選地關鍵。尤其淡海新市鎮持續受惠輕軌與主要幹道建設，隨著淡江大橋將在2026年通車，再度成為熱門話題，鵬程建設以及麗源建設2026年都將推出住宅案，皆位於新市鎮核心生活圈，隨著交通路網逐步完善，相當看好區域生活機能與人口持續成長。位在對岸的八里地區，廣春成建設推出「春城新港灣」，千坪基地規劃地上15層，2~4房，共198戶純住宅。建義建設則推出「紐約心光」與「紐約沐光」，此區未來享有淡江大橋的紅利，透過台61線及台64線快速串聯雙北核心，兼具交通效率與河岸景觀優勢。
而為在新北三重的福容開發「福容大都會」，此案兩分鐘直上64快速道路，銜接先嗇宮站和三重站兩大生活圈，最大亮點是正對大都會公園，是稀有的水岸第一排。
在科技產業帶動住宅需求方面，產業聚落效應持續發酵。苗栗地區成為2026年推案亮點之一，名軒開發於後龍推出「名軒心城市」，基地鄰近高鐵苗栗站，具備交通樞紐與未來發展潛力，近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，此案規劃地下3層地上15層，總戶數453戶。
建義建設則在頭份延續推出麗寶之丘系列-雲頂及霞舞，在一萬五千坪的美式社區中規劃別墅以及集合大樓的產品，距離竹南科學園區10分鐘以及新竹科學園區20分鐘，離頭份交流道甚至只要七分鐘，受惠科技產業就業人口移入，帶動穩定自住需求。
位在台中梧棲的寶贊開發「微笑日出」，亦受惠台中港產業與區域建設發展，加上未來還有捷運藍線，全案規劃地上15層19~38坪共154戶，此區域房價親民為首購族首選區域。
展望未來，麗寶集團將持續以穩健經營為核心，精準布局具長期發展潛力的區域，產品規劃更貼近自住需求，並緊扣交通建設、產業發展與生活機能三大核心價值。
