【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】您家還有長輩遺留的房地產尚未辦理過戶嗎？2026年度「逾期未辦繼承登記不動產」公告已於4月1日正式起跑，期限至6月30日止。單計新北市板橋、中和地政事務所轄區，2026年度未辦繼承的土地與建物總價值便高達新台幣86億元。地政機關呼籲，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅並辦理產權移轉，若列冊管理滿15年仍未登記，祖產恐將面臨公開標售甚至歸屬國庫的命運。
板橋、中和區未辦繼承總價破86億 單筆土地現值逾2億
根據新北市地政局資料，都會區未辦繼承的不動產價值驚人。板橋地政事務所統計，2026年度公告轄區內土地達785筆、建物135棟，涉及173名被繼承人，總價值超過48億元，其中更有一筆土地價值突破2億元。
中和地政事務所(涵蓋中、永和轄區)清查結果亦顯示，2026年度被繼承人共195人，未辦繼承土地688筆、建物227棟，土地總面積達3.4萬平方公尺。若以2026年公告現值估算，總價值亦超過38億元。相關清冊均已張貼於各區公所、村里辦公處及地所網站供民眾查詢。
繼承無性別差異 逾期未辦將移送國有財產署
中和地政事務所主任陳俊達提醒，依《民法》規定，子女對父母的財產繼承權並無「男女、已未婚」的性別差異，均享有同等權利。若繼承人之間因故無法全體會同辦理，可依規定由其中一人或數人，代表全體繼承人申請「公同共有」登記，以避免不動產因逾期未辦而遭法拍。
地政機關強調，依據《土地法》第73條之1規定，不動產若逾期未辦繼承，將由地政機關列冊管理15年；期滿後若仍未申辦，將移請財政部國有財產署公開標售。標售所得價款會儲存於專戶，若再逾10年仍無繼承人申領，該筆款項將全數歸屬國庫。
跨機關下鄉宣導 樹林地所鶯歌老街辦解惑活動
為協助民眾釐清繁雜的繼承程序，各級地政事務所紛紛推出便民措施。板橋地政事務所特別印製「繼承一點通」宣導摺頁，並於網站設立「自辦案件Easy吧」專區，提供應附文件與填寫範例。
此外，樹林地政事務所更主動出擊，將於4月11日(星期六)下午2時至4時，於熱鬧的鶯歌老街陶館騎樓舉辦假日宣導活動。現場不僅聯合財政部北區國稅局板橋分局提供遺產稅諮詢，更邀請三峽警分局進行防詐騙宣導。民眾除了可一站式解決地政、稅務疑問，還能參與發票兌換實用好禮的活動，藉此鼓勵民眾順利承接長輩遺留的「溫暖幸福」。
